В собственную квартиру прописаны жена с ребенком как выписать жену

Можно ли и как выписать бывшую жену из квартиры?

В собственную квартиру прописаны жена с ребенком как выписать жену

Прежде чем выяснить, как выписать бывшую жену из квартиры, нужно учитывать основания приобретения права пользования жильем. В отдельных случаях можно  продать свою квартиру, тогда супруга считается утратившей право пользования жильем и может быть выписана уже новыми собственниками.

 Если недвижимость находится в совместной собственности, то выписка возможна только в судебном порядке. На основании решения суда можно добиться, чтобы супруга покинула квартиру (например, когда она лишена родительских прав).

До этого также целесообразно добиться справедливого раздела имущества.

Это необходимо, когда квартира приобреталась в браке и супруга не собирается отказываться от жилплощади. Выписка возможна в добровольном порядке, т.е. когда женщина самостоятельно обращается в территориальный отдел ГУВМ МВД РФ и снимается с регистрационного учета.

Юридические нюансы

Нужно учитывать положения ст. 31 ЖК РФ, которая предусматривает возможность пользования бывшим супругом недвижимостью другого супруга по решению суда.

Варианты развития ситуации следующие:

  • квартира принадлежит только мужу. Бывшая жена самостоятельно обращается в ГУВМ МВД по месту жительства и снимается с регистрационного учета. Либо после фактического расставания она регистрируется по новому адресу (в том числе вместе с ребенком). По прежнему месту жительству она снимается автоматически, после прописки по новому адресу.
  • квартира принадлежит мужу, но бывшая жена не желает сниматься с учета (выписаться самостоятельно), но фактически не проживает на жилплощади.  Супругу придется готовить исковое заявление в суд и выписывать женщину в принудительном порядке.
  • бывшая жена проживает в квартире и не желает ее покидать. Выписка осуществляется на основании судебного решения. Одновременно можно предъявить требования о выселении ответчика с личной жилплощади;
  • квартира находится в совместной собственности. Выписать бывшую супругу можно только в случае, если недвижимость по иску о разделе имущества полностью отошла в собственность мужчины. Дополнительно придется доказывать утрату права пользования квартирой.

Возможна ситуация, когда бывшая жена обращается в суд и требует обеспечить ее жильем уже после расторжения брака. Мера носит временный характер, но может быть чревата для бывшего супруга серьезными имущественными затратами. Мужчина должен доказать, что бывшая супруга может обеспечить себя жильем самостоятельно. Подобные вопросы подлежат решению в судебном порядке.

Выписка супруги без ее согласия проводится с учетом норм ГК РФ, ЖК РФ. Она возможна только на основании, когда бывшая жена утратила право пользования недвижимостью, в том числе в период ее длительного отсутствия на жилплощади, которая находится в муниципальной собственности.

Раздел недвижимости

Если спорная квартира была приобретена в браке, то она подлежит разделу – обычно в порядке 50/50, за исключением случаев, когда право собственности на жилплощадь есть также у общих детей (например, когда квартира приобретена по договору ипотеки с использованием средств материнского капитала).

В ст. 30-35 СК РФ предусматривается договорный и законный режим имущества мужа и жены. В первом случае можно составить брачный контракт и предусмотреть ситуацию, когда недвижимость переходит в единоличную собственность мужа.

Брачный договор также потребуется, если пара оформляет ипотеку, но жена не желает быть созаемщиком, чего обычно требует банк.

Тогда супруга может отказаться от приобретенной недвижимости в письменном виде еще на стадии оформления кредита.

В остальных ситуациях квартира делится поровну.

Возможно отклонение от порядка раздела, но только в случае, когда одна из сторон докажет свой больший личный вклад в приобретение имущества и недостойное поведение второй стороны в суде.

Тогда доля жены может быть в квартире меньше, но для этого потребуется соответствующая доказательственная база, на основании которой можно сделать вывод о том, что второй супруг не получал доходы по неуважительной причине.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

В их перечень не входят периоды, когда жена вела домохозяйство или находилась в декретном отпуске, воспитывала общего ребенка; либо периоды болезни супруги. Если спорная квартира принадлежит ребенку, то она остается за ним независимо от того, с кем далее будет проживать несовершеннолетний.

Если квартира после раздела осталась в долевой собственности, то выписать бывшую жену не получится, так как она считается долевым собственником. Есть выход – выкупить долю супруги, при ее согласии.

Выписать бывшую жену можно из муниципальной квартиры. Если бывший супруг был основным арендатором по договору социального найма, то приоритетное право пользования недвижимостью остается за ним и членами его семьи.

При расторжении брака, супруга перестает считаться членом семьи и может быть выписана с жилплощади, по причине: развода и прекращения права пользования недвижимостью. Если супруга отказывается выписываться добровольно, то делать это придется также в судебном порядке.

Основания прекращения регистрации – прекращение ведение общего хозяйства.

В любой ситуации бывшему мужу придется доказывать, что у жены прекращено право пользования жильем. Оно может прекращаться с одновременным прекращением права собственности на квартиру. При отсутствии согласия жены на выписку снимать бывшую жену с регистрационного учета придется принудительно.

Подавать иск необходимо с учетом норм ГПК РФ – ст. 131-132. Усилия истца должны быть направлены на доказывание того, что бывшая супруга не имеет права пользования квартирой. Сделать это можно при помощи письменных документов, показаний свидетелей, подтверждающих, что бывшие супруги не живут вместе, не ведут общее хозяйство.

Положительный исход дела практически гарантирован, если квартира приобреталась мужем до брака или когда он получил недвижимость в единоличную собственность по наследству.

Возможность выписки есть при наличии брачного договора, в котором четко прописаны условия о том, что бывшая супруга не претендует на квартиру, приобретенную в браке (в том числе на средства супруга, включая случаи ипотечного кредитования).

Одновременно нужно быть готовым к тому, что бывшая супруга может подать встречный иск, в котором потребует признать брачный договор недействительным из-за нарушения ее имущественных прав.

Утрата права пользования квартирой подтверждается фактом отсутствия супруги на жилплощади, прекращении оплаты коммунальных услуг, изменении места проживания. При длительном отсутствии в квартире бывшая жена не платит за коммунальные услуги, следовательно, у нее нет заинтересованности и необходимости проживания на жилплощади.

При разводе бывшая жена перестает быть членом семьи мужчины. Она также может быть выписана в принудительном порядке, так как согласно ЖК РФ – ст.

31 супруг считается членом семьи собственника жилья и утрачивает право пользования недвижимостью, за исключением ситуации, когда женщина потребует права временного пользования жильем в судебном порядке.

Тогда суд может обязать мужчину сохранить  такое право за бывшей женой в течение установленного срока.

Суд также может обязать бывшего мужа обеспечить жильем жену и ребенка, которому платит алименты. Подобное происходит в исключительных случаях.

Еще на стадии определения места жительства ребенка обычно суд оставляет несовершеннолетнего с тем, у кого, прежде всего, есть необходимые условия для воспитания и развития несовершеннолетнего.

Многие женщины, желая сохранить за собой право на проживание с ребенком и получение от бывшего мужа алиментов на несовершеннолетнего (и на себя) арендуют жилье самостоятельно или прописываются у родственников.

иска

Иск нужно подавать в районный суд по месту проживания ответчика. В документе заявитель указывает:

  • наименование судебной инстанции;
  • информацию об истце;
  • сведения об ответчике;
  • данные о третьих лицах – например, о законном представителе общего ребенка, если он находится под опекой у третьих лиц.

Исковое заявление нужно озаглавить. В нем следует указать обстоятельства заключения брака, рождения общих детей (при наличии). Также нужно обозначить дату развода. Следует последовательно изложить ситуацию, на основании которой бывшая супруга не вправе пользоваться квартирой.

Например, если жилплощадь осталась в собственности у мужа и куплена до брака, либо перешла к мужу по безвозмездной сделке во время брака, то мужчина вправе решать, кому и когда вселяться в квартиру (за исключением несовершеннолетних детей, которые могут быть прописаны к отцу по решению суда, независимо от согласия).

Невнесение части коммунальных услуг, неисполнение обязательств по содержанию квартиры и общего домового имущества также будет в пользу истца.

Если право собственности на квартиру было прекращено в принудительном порядке, когда суд оставил жилье мужу, а жена получила соразмерную компенсацию, то выписка возможна на основании утраты права пользования.

Нельзя будет выписать бывшую жену из приватизированной квартиры, если она была участником сделки приватизации, либо получила право постоянного (бессрочного) проживания в квартире.

Основная задача истца – со ссылкой на нормы ЖК РФ и другие нормативные акты последовательно указать, что супруга не имеет права пользования другим жильем. Наличие у бывшей жены другой квартиры (в которой она проживает или сдает в аренду) будет в пользу истца.

Заранее следует заручиться поддержкой свидетелей, показания которых считаются доказательствами (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

В их качестве могут быть соседи, другие жильцы квартиры  (процессуальные оппоненты могут настаивать на заинтересованности таких свидетелей в решении дела в пользу истца и настаивать на необъективности их показаний).

В качестве свидетелей могут выступать специалисты ТСЖ или управляющей компании, жилищного кооператива.

Целесообразно составить акт об отсутствии супруги (или о не проживании) ее  в квартире, который подписывается специалистами управляющей организации и соседями. Истец должен быть готовым к тому, что бывшая жена может объяснить свое длительное отсутствие в квартире тем, что бывший муж сам не пускал ее  (сменил замки и т.д.).  В такой ситуации следует также ссылаться на показания свидетелей.

В качестве доказательств используются видеозаписи (например, с камер подъезда и т.д.). В любом случае наличие у супруга законного права собственности на квартиру дает ему возможность добиваться выписки бывшего члена семьи.

Сложнее будет со случаем, когда квартира находится в пользовании по договору социального найма. Тогда к разбирательству следует привлекать собственника жилья – муниципальное образование.

Необходимые документы

Понадобятся:

  • копия паспорта истца;
  • свидетельство о разводе;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость – свидетельство, выписки, договор социального найма;
  • соглашение о разделе имущества, мировое, медиативное соглашение, брачный договор, т.е. документы, подтверждающие факт перехода права собственности на квартиру к мужу;
  • справка об отсутствии бывшей супруги в квартире;
  • другие документы, на основании которых истец может доказать свою процессуальную позицию.

Исковое заявление должно быть подписано и датировано. Если документ подает представитель, то его полномочия подтверждаются адвокатским ордером и (или) нотариальной доверенностью. Нужно быть готовым к встречным искам – об аннулировании брачного контракта, признании недействительным соглашения о разделе имущества и т.д.

При отсутствии имущественных требований к бывшей супруге, до подачи иска  оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Процессуальные издержки, в случае выигрыша дела в суде, взыскиваются с ответчика. В конфликтной ситуации желательно заручиться поддержкой надежного юриста.

Источник: https://lawinfo24.ru/family/razdel-imushhestva/kak-vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry

Можно ли и как выписать бывшего мужа (жену), несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе без согласия и если не собственник?

В собственную квартиру прописаны жена с ребенком как выписать жену

Основной причиной для выписки бывшей супруги с квартиры бывшего мужа станет расторжение брака. Но есть и другие основания для снятия жены с регистрационного учета:

  • в приватизации жилья принимал участие только разведенный супруг. Поскольку мужчина в этом случае является единоличным собственником жилья, то он вправе выписать из нее жильцов без их согласия. Это правило прописано в ст. 30 Жилищного кодекса РФ;
  • бывшая супруга зарегистрирована по адресу проживания мужа, но по факту проживает в другом месте, при этом она не оплачивает коммунальные услуги в той квартире, где прописана. На этом основании бывший супруг имеет право выписать экс-супругу без ее согласия, но только в судебном порядке;
  • если в брачном договоре указано, что при разводе квартира полностью переходит мужу, при этом жена не будет иметь на нее никаких прав.

Какие для этого есть законы

Вопрос по выписке бывших родственников из квартиры регулируется:

  • пунктом 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14 — бывшая жена не член семьи, с ней прекращены семейные отношения;
  • пункт 4 ст. 31 ЖК — бывшая жена не имеет права проживать в квартире мужа после развода. Исключением станет специальный договор, заключающий право проживание в квартире и после развода;
  • статья 304 ГК РФ — прописка бывшей жены в квартире ущемляет права мужа как собственника, так как он не может свободно распоряжаться своим имуществом.

Выписать жену из квартиры

В собственную квартиру прописаны жена с ребенком как выписать жену

Развод – очень непростое решение, которое, как правило, провоцирует немало конфликтов между супругами. Следует уяснить, что такой вопрос, как, к примеру, выписка супруги из квартиры, регламентируется действующим законодательством РФ. Каков будет результат? Это определится в судебном порядке, ведь каждый бракоразводный процесс индивидуален.

Как выписать жену из квартиры до развода

Как выписать из муниципальной квартиры?

Выписать супруга возможно, причем, причины на то могут быть самыми различными: например, злоупотребление супругом спиртными напитками, непристойное поведение, нанесение побоев и т. д.

Когда возникла необходимость выселения, сразу же идти в суд не рекомендуется. Можно направить жалобу в орган местного самоуправления (поскольку именно он сдал вам квартиру по социальному найму) с требованием о вынесении предупреждения сожителю.

Согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ, если предупреждение результатов не принесло и лицо продолжает свои неправомерные действия, то после этого возникает право выписать его через суд.

В том случае, если супруг, прописанный в квартире, в ней не проживает, притом не оплачивает коммунальные расходы, выписать его нельзя. Об этом свидетельствует ст. 71 ЖК РФ, гласящая, что отсутствие нанимателя либо членов его семьи, не будет основанием для лишения его права на эту квартиру.

Однако у вас всегда сохраняется право требования обмена квартиры в принудительном порядке, о чем вы можете узнать, обратившись к статье 72 Жилищного кодекса РФ.

В том случае, когда жилец не уплачивает коммунальные расходы, а наниматель квартиры не платит за него, неблагоприятные последствия наступят для нанимателя, т. е. для лица, заключившего договор с муниципалитетом.

Статья 90 ЖК РФ содержит строгое правило: когда коммунальные платежи не уплачивались шесть месяцев, наниматель и его семья выселяются через суд.

Следует помнить, что даже после расторжения брака, у бывшего супруга остается право проживания в помещении. Поэтому выписать супруга можно по договоренности или же по ст. 91 ЖК.

Если у лиц, не желающих выписываться добровольно, имеется другое жилье на праве собственности, то ситуация упрощается. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением, где важно отметить выселение жильца по причине переезда в другое жилое помещение.

Как проходит выписка из приватизированной квартиры?

В том случае, если приобретение квартиры было до заключения брака, задача упрощается. Обратимся к статье 31 Жилищного кодекса РФ. Статья гласит, что право на такую квартиру у лица, с которым брак расторгнут, прекращается сразу же.

Из этого следует, что если бывший супруг добровольно не выписывается, можно подать исковое заявление в суд на основании ч.4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, прописанные в квартире родственники бывшего супруга тоже лишаются возможности проживать в ней, поскольку к собственнику жилого помещения они больше не имеют никакого отношения.

Выписка из квартиры, полученной в дар

Разрешим ситуацию, когда квартира перешла к вам по договору дарения, и в этом жилом помещении прописаны иные лица.

Порядок выписки таких лиц закреплен законом. По статье 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности влечет прекращение права пользования жильем несобственниками.

Поэтому лица подлежат выписке. Но в этом правиле есть исключение: когда у прописанных в квартире жильцов финансовые трудности и нет другого места проживания, суд может прийти к решению сохранить за таким субъектом возможность проживать в вашей квартире.

Снятие с учета осужденных

Основанием для выписывания лица, осужденного за совершение преступления, будет являться приговор суда (см. Правила регистрации и снятия с учета граждан от 17.07.1995 г.).

Обратиться возможно либо в регистрирующий орган, либо в суд. В данные органы в обязательном порядке предъявляется копия приговора.

Однако следует уяснить, что как только осужденный будет освобожден от заключения и вернется, у него есть законное право требования восстановления его регистрации в квартире. В том случае, если квартира была отчуждена, такая сделка может быть признана недействительной судом.

«Юридические капканы»: лица, которых нельзя выписать

Представим ситуацию: лицо осуществило приватизацию квартиры с согласия остальных проживающих в ней жильцов. Когда после этого у одного собственника возникло желание выселить другого, то это уже не получится сделать.

Так, вы, хотя и формально являетесь полноправным собственником, не сможете выписать других жильцов. Об этом говорит ст. 31 ЖК. Сперва и вы, и иные жильцы могли пользоваться муниципальной квартирой одинаково. После приватизации, право на долю перешло в право пользования жилым помещением. И это право пользования, с юридической точки зрения, вечное.

Естественно, что такое положение вещей крайне затрудняет продажу квартиры либо иную сделку с ней, ведь право собственности на квартиру сохранится в любом случае. В таком случае, помогут лишь уговоры, которые, увы, не всегда действенны.

Как выписать жену из квартиры после развода

Порядок действий:

– Начать следует, конечно же, с уговоров. Если бывшая жена согласна прописаться в другом месте, то она должна отправиться в паспортный стол, где оформит надлежащим образом заявление и подаст его. Согласно такому заявлению, бывшая жена выписывается из жилья, о чем делается отметка в домовой книге;

– Если жена против снятия с учета в квартире и прописки в другом месте, то важно сначала обозначить особенности ее правового статуса. В том случае, если квартира приобретена до заключения брака, то, согласно Семейному кодексу РФ, у вас на такую жилплощадь имеются все права.

Если квартира куплена уже во время брака, то образуется общая совместная собственность супругов, и жену выписать так просто не выйдет, так как вы оба владеете жилищем на праве собственники (т. е. вы сособственники).

Отметим, что даже брачный контракт, свидетельствующий о том, что все имущество после расторжения брака перешло бы в вашу собственность, не всегда помогает.

Суд, как это бывает на практике, может лишить такой договор юридической силы, поскольку он существенным образом нарушает права и свободы супруги. В любом случае, сначала следует дождаться завершения судебного процесса по разделу имуществу;

– Помните о небольшой хитрости: супруге можно пообещать вместо доли в квартире иное имущество, например, дачу, транспортное средство либо просто денежную сумму.

В случае согласия, в суде составляется соглашение о перераспределении имущества; – В случае, когда по судебному решению за женой все-таки сохранилась доля в жилом помещении, вам следует подать в суд исковое заявление о принудительном разделе квартиры. Однако есть риск, что суд примет решение, которое абсолютно не выгодно вам.

Факторы, влияющие на исход дела: наличие у экс-супруги иного жилого помещения, есть ли дети и т. д. Так, раздел квартиры с несовершеннолетними детьми – сложный и долгий процесс, в связи с обязательным вовлечением органов опеки и попечительства;

– Если суд сохраняет за вами все права на квартиру, то следующим иском (о снятии супруги с учета на основании того, что она больше не член семьи) вы легко избавитесь от прописки жены. Шансы на благоприятный исход очень велики.

Как выписать жену из квартиры без ее согласия, если я собственник

Как выписать супругу без ее согласия из приватизированного жилья?

На практике сделать это достаточно легко. Сейчас существуют специальные правила, которые закрепляют особенности выписки лица, которое поселилось в квартире уже после ее приватизации супругом единолично и, что главное, до заключения брака.

Осуществить это можно посредством обыкновенного иска в суд. Закон закрепляет юридическую возможность выселить не только бывшую супругу, но и всех ее родственников, проживающих в квартире.

Как раз в этом и суть статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Но помните, что если приватизация осуществлялась, когда лица уже заключили брак, то выписать супруга не представляется возможным (даже тогда, когда сам человек отказался от участия в такой доле).

Если супруг не участвовал в приватизации, то право распоряжения квартирой он утрачивает, зато приобретает право бессрочного проживания в ней. Выписать его будет нереально.

Это, конечно, не умаляет права собственника отчуждать имущество (продавать, сдавать), но в договоре должно быть обязательно закреплено, что в квартире прописаны жильцы. Это отпугнет большинство покупателей.

Что необходимо для выписки?

Возможность выписать возникает, когда супруга не находится в квартире. Также причиной может послужить отказ платить налоги, но лишь тогда, когда жилец вообще не уплатил ни копейки. Если у жильца в наличии другая квартира, которая вполне пригодна для проживания, то легко выписать его из своей жилплощади.

Но не забывайте, что хитрые жильцы очень часто предоставляют сведения, которые служат оправданием для их неуплаты налогов и прочих платежей. Суд может пойти навстречу и разрешить рассрочку. Помните об этом, задаваясь вопросом о выписке человека из квартиры собственником.

Как проходит выписка из муниципальной квартиры?

Нами уже отмечалось, что такие квартиры предоставляются по договору социального найма. Собственник жилплощади – администрация муниципального образования (города, поселка). Наниматель – лицо, прописанное в такое квартире. Выписка, в таком случае, проходит по правилам статьи 91 Жилищного кодекса РФ.

Данная статья предусматривает ряд оснований, по которым возможно выписать жильца. В частности, это дебош, хулиганские действия по отношению к иным жильцам этой квартиры. Кроме того, возможен вред не только соседям по квартире, но и всем лицам, проживающим в этом подъезде.

Это нужно доказать, чтобы в дальнейшем использовать как основание для выписывания без согласия жильца. Кроме того, если наниматель уклоняется от уплаты коммунальных выплат, это также может послужить как основание для выселения.

Если суд примет решение о выселении, то, как правило, требует, чтобы бывший жилец и члены его семьи в определенные сроки съехали с квартиры. Но не забывайте, что закон не требует от владельцев выплачивать платежи, которые им прямо не вменены, т. е. чужой долг.

Иные поводы для обращения в судебные органы

Среди таких поводов – применение жилого помещения таким образом, когда оно противоречит целевому назначению имущества. Отметим, что очень часто также в результате проживания в квартире жильца, ее состояние заметно ухудшается.

Такое обстоятельство будет учтено судом, если это подтвердят свидетели (жильцы дома). Немаловажным поводом будет и угроза разрушения жилья, виновник в котором – жилец. Могут быть и другие поводы.

Итак, если после развода у супруги есть квартира, в которой возможно проживать, то выписать ее возможно без согласия другого супруга. В случае, когда такой квартиры у бывшей супруги нет, то выписать ее без согласия, вероятно, не выйдет.

Ремонт своими руками

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/vypiska-snyatie-s-registratsionnogo-ucheta/vypisat-zhenu-iz-kvartiry.html

Как выписать бывшую жену из квартиры после развода в 2021 году: без ее согласия

В собственную квартиру прописаны жена с ребенком как выписать жену

Выселить бывшую жену из квартиры, если она не собственник, несложно – при отсутствии договоренности между супругами мужчине достаточно обратиться в суд с исковым обращением и соответствующим требованием.

Но ситуация часто усложняется – например, женщина владеет долей в приватизированной квартире, у супругов есть ребенок, муж и жена проживали в муниципальной квартире по договору соцнайма.

Рассмотрим, как в этих и других случаях выписать бывшую жену из квартиры после развода через суд.

Основные сведения

После того как супруги расторгли брак, бывшие члены семьи официально становятся друг для друга чужими людьми. Развод приводит ко многим юридическим последствиям, одно из которых – лишение права пользоваться недвижимостью супруга.

Если собственником жилого помещения выступает мужчина, который прописал в ней женщину, то ей потребуется сняться с регистрационного учета вследствие развода с владельцем квартиры.

Выписка может происходить на добровольной основе или в принудительном порядке через суд. Если женщина отказывается сама сниматься с учета, это послужит доказательством того факта, что мужчина пытался мирно разрешить сложившуюся ситуацию – а суд примет данный фактор в учет.

Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев у женщин нет «запасного варианта» по разным причинам (ремонт в новой квартире, отсутствие финансовых возможностей для съема жилья). В результате женщина не имеет возможности покинуть квартиру сразу после развода – в этом случае мужчина вправе подать на нее в суд.

Если выселение женщины требуется на законных основаниях, но у нее пока что нет возможности обеспечить себя хотя бы временным жильем, то суд предоставит ей определенный срок на решение данной проблемы. В течение этого срока бывшая супруга сохраняет право проживания в квартире мужчины.

Основания для выселения супруги

Законодательство определяет следующие основания для выселения бывшей жены без ее согласия.

  1. Мужчина приватизировал жилье. Он является собственником квартиры, поэтому может выписывать из помещения людей, не получая их согласия. При этом жена в процессе приватизации участия не принимала.
  2. Женщина живет по другому адресу и не оплачивает расходы за коммуналку. В этом случае мужчина вправе инициировать судебное разбирательство с целью выписать бывшую супругу из квартиры.
  3. Ранее супруги заключали брачный договор, в котором было указано, что квартира при разводе отойдет мужчине.

Однако выделяют часто встречающиеся причины, по которым мужчине откажут в его просьбе.

  1. Женщина – участник приватизации, вследствие чего она владеет долей жилья.
  2. Если есть ребенок, а ранее супруга отказалась от своей доли в пользу несовершеннолетнего, то даже при расторжении брака это гарантирует пожизненное проживание в квартире.
  3. Квартира приобреталась супругами совместными усилиями – к примеру, посредством оформления ипотечного кредитования.
  4. В брачном договоре указано, что даже после развода женщина имеет право проживать в общей квартире.
  5. Женщина занимается поисками нового жилья, и у нее нет другого варианта даже для временного проживания.
  6. Супруги живут в муниципальном жилье на основе договора соцнайма.

Есть еще одна причина, по которой в выписке супруги истцу откажут. Несмотря на то, что квартира принадлежит мужу, в период брака женщина вносит существенные финансовые вложения в ремонт и реконструкцию жилья, что в разы увеличивает его стоимость.

В подобной ситуации с высокой степенью вероятности жилье будет признано совместным, поэтому женщину признают вторым собственником, который имеет полное право на регистрацию по этому месту проживания.

При желании супругов разойтись им придется делить квартиру – к примеру, один остается в ней проживать, а второй выплачивает финансовую компенсацию. Также супруги могут продать жилье и разделить вырученные деньги пополам.

То же принцип работает и в обратную сторону – вследствие перечисленных выше причин жена не сможет выписать бывшего супруга из квартиры.

Как выписать супругу: порядок действий

Обращаться потребуется в районный суд по адресу регистрации супругов. Если подать исковое обращение в другой суд, то рассмотрение дела затянется.

Составление искового обращения

Первым делом потребуется составить исковое обращение о выписке женщины из квартиры. Документ должен содержать в себе следующие сведения:

  • название районного суда, адрес его нахождения;
  • сведения об истце и ответчике: ФИО без сокращений, адрес проживания, контактные данные для связи (№ телефона, электронная почта);
  • информация о квартире: документ, на основании которого истец является собственником жилья, характеристики квартиры (площадь, адрес нахождения, дата приобретения);
  • информация о супружеском союзе: дата регистрации и расторжения брака, перечисление членов семьи, которые впоследствии были зарегистрированы в квартире, включая общих несовершеннолетних детей;
  • сведения о судебном постановлении о расторжении супружеского союза, если развод происходил не в ЗАГСе;
  • сведения о том, что истец несколько раз пытался оказать ответчику материальную помощь и содействие в поиске другого жилья, но другая сторона отказывается выписываться из общей квартиры;
  • информация о доступных вариантах проживания для ответчика (к примеру, жилье родителей, доля в коммуналке);
  • просьба выселить ответчика из квартиры, которая принадлежит истцу на праве собственности;
  • перечень прилагаемой документации;
  • ФИО и подпись истца;
  • дата написания заявления.

Скачать образец искового заявления собственника квартиры о выселении бывшего супруга

Сбор документов

Пакет требуемой документации включает в себя копии:

  • искового обращения для ответчика;
  • правоустанавливающей документации на жилье;
  • выписки из домовой книги;
  • свидетельства о расторжении брака, о рождении ребенка;
  • брачного договора при наличии данного документа;
  • судебного постановления о расторжении брака (данный документ предварительно потребуется заверить);
  • выписки из ЕГРП.

Также потребуется представить другие дополнительные справки и бумаги, которые подтверждают доводы истца.

Помимо этого, необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию о ней к общему списку документов. Размер госпошлины составляет 300 рублей – других расходов нести не придется.

Ожидание судебного постановления

Заявление будет рассмотрено в судебной канцелярии. Судебная практика показывает, что продолжительность изучения сложившихся обстоятельств и вынесения решения может составлять около 90 дней.

Длительность процесса зависит от сложности рассматриваемого дела. Исковое обращение будет изучено в 5-дневный срок, предварительные и главные слушания займут 30 суток. Дополнительно месяц будет выделен судом на обжалование вынесенного решения.

После этого мужчина сможет выписать свою бывшую супругу, если суд не установил для женщины дополнительные сроки на поиск подходящего жилья.

Но в следующих ситуациях собственник жилья может столкнуться с некоторыми юридическими проблемами.

  1. Нередко у женщин отсутствует другое жилье. Если у бывшей супруги нет новой прописки, то выписка по прежнему адресу будет затруднена – до тех пор, пока у ответчика не найдется какое-нибудь жилье, хотя бы на первое время.
  2. В случае если супруги проживают в служебном жилье, то у истца может возникнуть вопрос, кто выступит ответчиком – супруга или собственник квартиры. Данный нюанс ему потребуется рассматривать отдельно.
  3. Ребенку в обязательном порядке принадлежит доля в квартире отца, даже если родители развелись. Однако суды нередко оставляют детей именно матерям. Если в жилье прописан несовершеннолетний, то собственнику квартиры вряд ли удастся ее продать. Помимо этого, бывшая супруга может подать встречное исковое обращение с требованием предоставить как ей, так и несовершеннолетнему жилье. С высокой степенью вероятности суд пойдет ей навстречу, поскольку законодательство защищает имущественные права детей.

Как предупредить возникновение проблем

Рассмотрим, как предотвратить юридические проблемы и продолжительные судебные разбирательства.

  1. Мужчинам рекомендуется оформлять для своих жен временную регистрацию, если у них есть сомнения в том, что брак действительно будет крепким и продолжительным. По сравнению с постоянной регистрацией, отменить временную гораздо проще.
  2. При необходимости выписать супругу из муниципальной квартиры потребуется доказать, что женщина в ней не проживает. Следует предоставить суду точные данные по новому адресу нахождения бывшей супруги, а также доказательства того, что она не оплачивает коммунальные расходы. Если есть свидетели, готовые предоставить свои показания в суде, то их помощь будет существенной.
  3. Даже если суд отказал мужчине – владельцу квартиры – в выписке супруги, у него есть законный вариант выселить ее: достаточно оформить на близкого человека дарственную. Новый собственник имеет право выписать из квартиры бывших проживающих, и женщине не останется ничего другого, кроме как съехать. Однако необходимо быть уверенным в честности подобного человека.
  4. Если супруги не регистрировали брак на официальной основе, будучи сожителями, то выселить женщину будет проще – достаточно подать в суд исковое обращение с просьбой снять с учета прописанного гражданина. Суд может обязать предоставить женщине небольшой период времени на то, чтобы она нашла себе новое жилье.
  5. Если женщина предпринимает все, чтобы остаться в квартире на незаконных основаниях, мужчине потребуется обратиться в ФССП, предоставив сотрудникам заявление на основе судебного исполнительного листа.

Подводим итоги

После развода собственник жилья вправе выписать своего бывшего супруга из своей квартиры. Если женщина отказывается покидать ее и выписываться на добровольной основе, то мужчина вправе инициировать судебное разбирательство, которое может продлиться до 3 месяцев.

Законодательство устанавливает перечень оснований, по которым выписка бывшей супруги будет или отложена, или вовсе прекращена.

К примеру, если у женщины нет другой недвижимости, то суд выделит ей определенное время, в течение которого она останется в квартире бывшего мужа.

Если супруги приобретали квартиру в ипотеку или женщина финансово вложилась в проведение ремонтных работ, то недвижимость будет признана общей супружеской собственностью.

Отдельный вопрос касается детей. Ребенок имеет право на обязательную долю в квартире отца, и, если суд оставит несовершеннолетнего с супругой, то мужчина не сможет на законных основаниях выписать женщину.

Если Вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн консультанта внизу или звоните по телефонам: 8 (499) 755-93-81 (для жителей Москвы и области)8 (812) 565-33-79 (для жителей С. Петербурга и области)

Источник: https://pravovoiexpert.ru/razvod/vypisat-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry/

Все о правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: