Трудовой договор недействителен подписан представителем по доверенности

Содержание
  1. Трудовой договор недействителен подписан представителем по доверенности
  2. Как оформить договор купли-продажи по доверенности?
  3. Кто имеет право подписи документов на предприятии
  4. Оформление реквизита «подпись» в отсутствие должностного лица
  5. Трудовой договор недействителен подписан представителем по доверенности образец
  6. Трудовой договор недействителен подписан представителем по доверенности от собственника
  7. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по заключению договора купли-продажи по доверенности
  8. Кто может подписать договор вместо директора
  9. Как оформляется доверенность на заключение договора?
  10. Образец подписи
  11. Как отразить в договоре информацию о том, что он подписывается по доверенности – Правовой мир
  12. Условный пример
  13. Вывод:
  14. Договор на основании доверенности — советы адвокатов и юристов
  15. Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя
  16. Договор купли-продажи по доверенности — образец
  17. Как отразить в договоре информацию о том, что он подписывается по доверенности
  18. Доверенность на заключение договора от имени юридического лица
  19. Кто расписывается в договоре по доверенности. Рекомендации относительно купли-продажи квартиры в каждом отдельном случае
  20. Если ООО в лице директора, то ИП в чьем лице?
  21. Как правильно делегировать право подписи гражданско‑правовых договоров и кадровых документов
  22. Подписание кадровой документации
  23. Как оформляется подпись уполномоченного лица
  24. Если договор подписывает представитель по доверенности: в лице действующего на основании
  25. Образец типового договора купли-продажи квартиры по доверенности от покупателя
  26. Необходимые условия для составления такой доверенности
  27. Как правильно составить договор купли-продажи квартиры по доверенности?
  28. На основании чего действует ИП

Трудовой договор недействителен подписан представителем по доверенности

Трудовой договор недействителен подписан представителем по доверенности

Если сделка на самом деле была, недобросовестный контрагент может попытаться уклониться от оплаты и для этого указывать на порок формы.

Придется доказывать, что он принял исполнение. Недобросовестным также может оказаться подписант, который заключает сделки при недействительной доверенности. Поэтому перед заключением нового контракта убедитесь, что доверенности ваших представителей и представителей контрагента составлены без ошибок и не утратили актуальности.

Это снизит риски споров и потери времени и средств.

Источник: https://www.arbitr-praktika.ru/article/2331-doverennost-na-podpisanie-dogovorov-ot-imeni-yuridicheskogo-litsa

Как оформить договор купли-продажи по доверенности?

Сделки в отношении имущества любого типа представляют собой наиболее ответственные мероприятия, предполагающие активное участие собственника.

Подписание договора по доверенности от юридического лица

Кто имеет право подписи документов на предприятии

Кто может подписать договор вместо директора

Если договор подписывает представитель: последствия

Полномочия на подписание договора от имени организации

Кто имеет право подписи документов на предприятии

На предприятии может существовать несколько лиц, действующих совместно или независимо друг от друга, которые имеют право подписывать документы на основании действующего законодательства (ч. 1 ст. 53 ГК РФ). К ним относятся:

  1. Руководители, информация о которых подлежит внесению в ЕГРЮЛ.
  2. Главный бухгалтер.

Статус руководителя фирмы подтверждается ст.

Опекун или попечитель такого гражданина выступают от его имени без оформления дополнительных документов.

Оформление реквизита «подпись» в отсутствие должностного лица

Составление и удостоверение доверенности на подписание документов Любая доверенность приобретает юридическую силу при соблюдении трех условий:

  • в документе должна быть указана дата выдачи доверенности
  • подписывается доверителем (образец подписи того, кому выдан документ, не обязателен)
  • доверенность удостоверена.

Фамилию, имя и отчество, а также паспортные данные и доверителя, и лица, которому выдана доверенность, позволяют идентифицировать личности обоих.

Трудовой договор недействителен подписан представителем по доверенности образец

Благодаря этому на предприятии не будет наблюдаться ни простоя производства, ни сбоев в работе офиса. статьи

  • Для чего нужен этот документ
  • Кто его подписывает
  • Правила оформления доверенности
    • На директора
    • За главного бухгалтера

Для чего нужен этот документ Действующим на территории Российской Федерации законодательством, определяется, что в качестве доверителя могут выступать:

  • Юридические лица (в лице руководителя или учредителя, о чём указано в уставной документации);
  • Индивидуальные предприниматели;
  • Физические лица.

Доверенность необходима для того, чтобы доверенное лицо руководителя, могло подписать документацию, касающуюся хозяйственной деятельности компании.

Трудовой договор недействителен подписан представителем по доверенности от собственника

договор купли-продажи квартиры по доверенности.

Сделка была оформлена, однако по приезду, Ю. узнала, что в квартире отсутствует электропроводка и должным образом не функционирует канализация.

Женщина позвонила продавцу и потребовала возвратить часть денег, которые потребуются на ремонт коммуникаций, на что получила отказ. Продавец указал, что сестра Ю. видела поломки, однако ничего не сказала по их поводу.

Гражданка подала исковое заявление в суд, с требованием оспорить сделку, на что получила отказ, обоснованный тем, что имелся законный представитель, который не выразил письменного несогласия с данными повреждениями.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по заключению договора купли-продажи по доверенности

Вопрос: Хотелось бы получить совет.

Участниками правового действия могут стать граждане, достигшие 18 лет.

Чтобы выступить в роли продавца, участник должен владеть продаваемым имуществом на основании свидетельства о праве собственности. Покупателем может стать любой человек, который имеет необходимую для покупки сумму денег.

Подобный акт может быть аннулирован, оспорен или признан недействительным в зависимости от наличия законных оснований.

В законодательстве РФ, правовые действия относительно договора купли-продажи регламентируются ст. 455 ГК РФ. Что касается расторжения договора купли-продажи, то здесь используется статья 125 АПК РФ.

Образец договора купли-продажи по доверенности 2021 года можно найти и скачать у нас на сайте.

ФЗ главный бухгалтер отвечает за правильное составление финансовых документов предприятия, а также бухгалтерской отчетности.

Кто может подписать договор вместо директора

Делегировать полномочия руководителя предприятия иному лицу можно путем составления доверенности. Иногда используется делегирование полномочий посредством приказа руководителя.

Использование доверенности для подтверждения полномочий на подписание договора более удобно, чем издание приказа, по следующим причинам:

  • нет необходимости указывать должность доверенного лица в доверенности, так как выдача этого документа никак не связана с наличием трудовых отношений;
  • при подтверждении полномочий, делегированных приказом, необходимо предъявлять не только сам приказ, но и приказ о приеме на работу в организацию, а в некоторых случаях должностную инструкцию.

Информация об уполномоченном лице должна быть указана в ЕГРЮЛ.

Могут ли другие лица быть уполномоченными на совершение каких-то правовых действий от лица компании, кроме директора или другого исполнительного органа? Да, это лица, которым выдана доверенность на заключение договоров от юридического лица. В п. 1 ст. 182 Кодекса указано, что сделка, заключенная на основании полномочия (доверенности), создает или изменяет гражданские права представляющего, то есть юридического лица, от имени которого действует директор.

Как оформляется доверенность на заключение договора?

Как указано в п. 1 ст.

Важно На оборотной стороне этих форм имеется таблица, в которой приводится перечень получаемых материальных ценностей. Заполнение этих реквизитов не обязательно.

Однако данные товаросопроводительного документа (его наименование, номер и дату) нужно указать в любом случае.

Если в таком документе отражены наименование и количество получаемых ценностей, то перечень на оборотной стороне доверенности можно не заполнять.

Образец подписи

Образец подписи поверенного обязателен для доверенностей на получение товарно-материальных ценностей.

Источник: https://juristmsk.com/trudovoj-dogovor-nedejstvitelen-podpisan-predstavitelem-po-doverennosti/

Как отразить в договоре информацию о том, что он подписывается по доверенности – Правовой мир

Трудовой договор недействителен подписан представителем по доверенности

Юрисконсульт компании М-СТАЙЛ Рудаков Андрей Александрович:

Как известно, договор может быть подписан от имени юридического лица не только руководителем (генеральным директором, директором), но и иным должностным лицом на основании доверенности (например, заместителем генерального директора, коммерческим директором, исполнительным директором и т. п.).

Подписание договора от имени контрагента должностным лицом на основании доверенности может скрывать злоупотребления.

Условный пример

Юридическое лицо — поставщик заключило с контрагентом — юридическим лицом, являющимся покупателем, договор поставки. От имени покупателя договор подписывает должностное лицо на основании доверенности, ссылка на реквизиты которой приведена в преамбуле договора.

Согласно условиям договора поставки, часть оплаты товара покупатель перечисляет на условиях предоплаты, оставшуюся часть оплаты — после поставки товара. В договоре поставки также предусмотрена пеня за просрочку оплаты товара.

При заключении договора поставщик не запросил у покупателя копию указанной доверенности.

Поставщик полностью выполнил свои обязательства по поставке товара, а покупатель не перечислил поставщику в срок, установленный в договоре поставки, оплату стоимости товара, которую он должен перечислить после поставки товара.

Поставщик предъявил к покупателю в арбитражный суд иск о взыскании задолженности за поставленный товар и неустойки за просрочку оплаты товара, а покупатель предъявил встречный иск о признании договора недействительным как сделки, совершенной не уполномоченным лицом. При этом, в ходе судебного разбирательства, злоупотребляя своими правами, покупатель представил в отношении должностного лица, подписавшего договор поставки, доверенность, в которой отсутствует полномочие на подписание указанного договора.

Арбитражный суд удовлетворяет на основании ст. 174 Гражданского кодекса РФ встречный иск о признании недействительным договора. С учетом применения последствий недействительности сделки, предусмотренных в п. 2 ст.

167 Гражданского кодекса РФ, суд удовлетворяет первоначальный иск поставщика только в части взыскания стоимости товара, не оплаченной покупателем, так как покупатель не может возвратить поставщику товар в натуре.

Напомним, что в соответствии с п. 2 ст.

167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу признания арбитражным судом договора недействительным пеня не может быть взыскана.

Из приведенного условного примера следует, что для поставщика не наступило бы таких негативных последствий, если бы при заключении договора он затребовал у покупателя копию доверенности, заверенную покупателем, в целях проверки наличия полномочий у должностного лица покупателя на подписание договора поставки.

В соответствии с п. 1 ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Вывод:

Во избежание наступления негативных последствий, приведенных в условном  примере, по нашему мнению, во всех случаях, когда договор от имени контрагента подписывается должностным лицом на основании доверенности, необходимо запрашивать копию доверенности, заверенную контрагентом, и прикладывать ее к заключенному договору.

Если контрагент отказывается предоставить такую доверенность, то на основании принципа свободы договора, регламентированного в нормах ст. 421 Гражданского кодекса РФ, нужно включить в договор положение о том, что контрагент обязан в день подписания договора предоставить копию такой доверенности. 

Остались вопросы? Задайте на форуме!

Источник:

Договор на основании доверенности — советы адвокатов и юристов

Доверенность может быть сформирована в отношении любых договоров: купли-продажи, поставки, займа, аренды и т.д. Тип договора, разрешенного к заключению, должен быть обязательно указан в данном документе.

Период действия доверенности определяется в индивидуальном порядке и прописывается в самом бланке. Если такого указания нет, то он автоматически приравнивается к одному году.

Однако, если работник предприятия, на которого возложена функция по заключению договоров, увольняется раньше этого срока, то доверенность автоматически аннулируется. О прекращении ее действия обязательно следует уведомить всех заинтересованных лиц (лучше в письменном виде).

Оформление документа также отдается на откуп составителя: для документа подходит как простой лист бумаги, так и бланк с фирменным логотипом и реквизитами. Документ может быть написан от руки или набран на компьютере – в определении его законности это роли не играет.

Документ должен подписать руководитель организации или работник, временно исполняющий его обязанности (например, когда директор находится в отпуске или на больничном).

Печать в бланке ставить не обязательно, но она необходима в том случае, если юридическое лицо применяет штемпельные изделия для визирования своей документации (о чем есть условие в его учетной политике)

ИП один за всех Индивидуальный предприниматель, имеющий право выполнять и функции главного бухгалтера, может ставить свою подпись не только на документах, требующих директорской визы, но и расписываться в графе «главный бухгалтер», например, в товарно-транспортной накладной. Подпись по доверенности Доверенность – это письменный документ, которым делегируются те или иные полномочия.

Формат доверенности и формат подписываемого документа должен совпадать. Например, если по доверенности будет подписана сделка, требующая заверения у нотариуса, то доверенность также должна быть нотариально удостоверена.

ГОСТ Р 6.30-2003 в состав реквизита {amp}amp;#171;Подпись{amp}amp;#187; входят:- наименование должности лица, подписавшего документ (полное, если документ оформлен не на бланке документа, и сокращенное {amp}amp;#8212; на документе, оформленном на бланке);- личная подпись;- расшифровка подписи (инициалы, фамилия).

Представляется очевидным, что все эти три элемента реквизита {amp}amp;#171;Подпись{amp}amp;#187; должны относиться к одной личности. Если в документе личная подпись не соответствует названию должности, напротив которой она поставлена, такой документ, по сути, содержит ложную информацию, поскольку вводит в заблуждение относительно должности и, соответственно, полномочий подписанта.

Иначе говоря, подписант представляется в той должности, которая принадлежит другому лицу.

  1. Руководители, информация о которых подлежит внесению в ЕГРЮЛ.
  2. Главный бухгалтер.

Источник:

Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя

Если доверенное лицо представляет интересы покупателя, укажите информацию о нем и реквизиты доверенности, обязательно заверенной у нотариуса. Должен быть указан и документ, который подтверждает права продавца на продаваемую квартиру;

  1. Подробное описание квартиры (ее общая площадь и составные части, к которым относятся жилые комнаты, кухня, ванная комната и др.). Здесь обязательно укажите реквизиты кадастрового документа, который подтверждает наличие каждого из данных помещений. При осуществлении сделки купли-продажи квартиры с применением доверенности данный пункт должен быть раскрыт максимально подробно. Укажите точный адрес (населенный пункт, улицу, дом, корпус, этаж) объекта недвижимости, характерные черты жилой площади или комнаты, позволяющие их идентифицировать. Включите информацию о праве собственности на долю в местах общего пользования, расположенных в доме;

Договор купли-продажи по доверенности — образец

Например, при проведении публичных торгов для продажи объектов незавершенного строительства на госземле организатор аукциона подписывает соглашение о КП от имени собственника без доверенности (п. 19 Правил проведения публичных торгов…, утв.

  • Для отдельных видов договоров КП нормативно установлено оформление доверенности по заранее определенной форме (например, при проведении госзакупочных интервенций на сельскохозяйственном рынке, приложение № 2 к Правилам биржевых торгов при проведении госзакупочных интервенций…, утв.

    ЗАО «Национальная товарная биржа» от 27.09.2013, протокол № 4).

  • Возможно заключение договора купли-продажи квартиры по доверенности. При оформлении такого договора и доверенности необходимо учитывать следующие общие правила:

    1. согласно п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих

    Как отразить в договоре информацию о том, что он подписывается по доверенности

    К числу таких реквизитов относятся дата выдачи документа и номер при наличии, при желании стороны могут включить и иные сведения, например, срок действия доверенности.

    Если договор от имени стороны заключается работником, в преамбуле договора и в реквизитах дополнительно следует указать наименование занимаемой им должности, например, заместитель генерального директора по финансово-хозяйственной деятельности.

    В разделе договора, посвященном банковским и иным реквизитам сторон, в графе, которая относится к организации или предпринимателю, от имени которых договор заключается представителем, необходимо указать фамилию и инициалы или имя и отчество представителя и добавить положение о том, что он действует по доверенности, с указанием ее реквизитов.

    Непосредственно в тексте договора паспортные данные представителя, заключающего договор по доверенности, указывать не требуется, поскольку закон такое требование не устанавливает.

    Доверенность на заключение договора от имени юридического лица

    Кроме того, иногда руководству компании приходится привлекать для осуществления сделок кого-либо со стороны. При этом роль представителя может исполнять как физическое, так и юридическое лицо.

    Следует отметить, что информация о том, на кого можно выписывать доверенность на заключение договоров должна быть указана в локальных нормативно-правовых актах фирмы – это помогает предотвратить в будущем различные разногласия, возникновение всевозможных злоупотреблений и прочих нелицеприятных ситуаций.

    • Также в учредительных бумагах должен быть указан и объем полномочий, которые допустимо передавать по доверенности.
    • Доверенность на заключение договоров от имени юридического лица всегда пишется руководителем фирмы, поскольку он является главным единоличным исполнительным органом в организации.
    • Но в некоторых случаях, доверенность может быть выписана на основании ранее выданной доверенности с правом передоверия.

    Кто расписывается в договоре по доверенности.

    Рекомендации относительно купли-продажи квартиры в каждом отдельном случае

    Среди обязательных реквизитов, которые должны присутствовать в доверенности, — дата ее выдачи. Если этой информации нет, то, согласно п.

    1 ст. 186 Кодекса, такая доверенность считается ничтожной. Если не указан срок действия документа, то по умолчанию он равен году с даты выдачи.

    Некоторые доверенности, выданные на совершение ряда действий (таких как, к примеру, подача заявления на госрегистрацию сделок, заключение договора, требующего нотариального удостоверения), должны быть заверены у нотариуса (п. 1 ст. 185.1 Кодекса). Если в нотариальной доверенности, которая выдана для совершения действия за пределами РФ, не указан срок действия, то она считается действующей до ее отмены (п.

    2 ст. 186 Кодекса). Сделка, совершенная лицом по доверенности от имени юридического лица, считается действительной, если подписант не вышел за рамки полномочий. Так, согласно п. 1 ст. 174 Кодекса, сделка будет признана недействительной, если:

    Если ООО в лице директора, то ИП в чьем лице?

    Для исключения этого невольного повторения возникла необходимость в этой заметке.

    Итак, сегодня мы рассмотрим вопрос о том, кого правильно указывать в определении сторон при заключении договора.

    Данный материал больше поможет молодым юристам, т.к.

    для пользователя не критично, если возникнут сомнения в его юридической грамотности.

    Рассмотрим классический пример отражения сторон и на нем разберем особенности: Филиал «Краевой» Общества с ограниченной ответственностью «Ромашка», в лице Директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и Индивидуальный предприниматель Петров П.П., в лице Петрова П.П.

    Источник: https://stepnoeadm.ru/grazhdanskoe-pravo/kak-otrazit-v-dogovore-informatsiyu-o-tom-chto-on-podpisyvaetsya-po-doverennosti.html

    Как правильно делегировать право подписи гражданско‑правовых договоров и кадровых документов

    Трудовой договор недействителен подписан представителем по доверенности

    Начнем с самого простого варианта — подписание различных гражданско-правовых договоров. Тут в полной мере действует общее правило о том, что договор от лица компании подписывает ее руководитель (ст. 53 ГК РФ). Но при этом директор может делегировать данное право любому другому лицу. Для этого достаточно оформить от лица организации соответствующую доверенность (ст. 185 ГК РФ).

     Обратите внимание, что доверенность можно составить не только на работника организации, но и на человека, который не состоит в штате организации и даже не имеет с ней гражданско-правового договора. Более того, выдать доверенность можно и юридическому лицу.

    В этом случае действовать от имени компании сможет руководитель уполномоченной фирмы или назначенное им лицо (также на основании доверенности).

    Бесплатно составлять договоры в Контур.Эльбе по готовым шаблонам

    Общие правила оформления доверенности на подписание договоров приведены в  статье 185.1 Гражданского кодекса(заметим, что эти же положения применяются и при оформлении доверенностей для большинства иных целей, например, для налоговых).

    Итак, доверенность от имени юрлица выдается в простой письменной форме (за исключением случаев, когда полномочия передаются для совершения сделки, требующей нотариального удостоверения, либо для подписания различных документов, связанных с зарегистрированными объектами недвижимости — в этих случаях доверенность придется заверить у нотариуса). Никаких унифицированных форм для доверенности не установлено. Это значит, что компания может сама разработать необходимые образцы. Утверждать их каким-либо внутренним распорядительным документом не нужно. Объясняется это тем, что доверенность не является первичным учетным документом, так как никаких хозяйственных операций сама по себе не подтверждает. Таким образом, в случае необходимости компания всегда может оперативно дополнить или изменить форму доверенности.

    Из обязательных реквизитов для доверенности ГК РФ называет только подпись руководителя организации и дату выдачи документа (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ и п. 1 ст. 186 ГК РФ). Ни срок действия доверенности, ни образец подписи уполномоченного лица, ни основания передачи полномочий не являются обязательными реквизитами, но могут включаться в текст документа, если доверитель считает это необходимым.

    Из общих положений о доверенности следует, что она должна содержать суть делегируемых полномочий, а также данные уполномоченного лица и лица, выдавшего доверенность.

    На практике для идентификации в доверенности юридического лица (как доверителя, так и уполномоченного) указывается его организационно-правовая форма, фирменное наименование, ОГРН и ИНН.

    А для идентификации физического лица в качестве доверенного — его фамилия, имя и отчество (полностью), дата и место рождения, место жительства, а также данные паспорта (серия, номер, дата выдачи и данные подразделения, выдавшего документ (наименование и номер)).

    Соответственно, доверенность будет действительна только при предъявлении паспорта уполномоченного лица (где, кстати, имеется и образец подписи — именно поэтому в доверенности он необязателен).

    Дополнительно в доверенности можно отразить срок ее действия. Если этого не сделать, то она будет действовать ровно один год с момента выдачи (п. 1 ст. 186 ГК РФ). Обратите внимание, что в доверенности можно указать абсолютно любой срок: ни минимальных, ни максимальных значений законодательство не предусматривает.

    При этом устанавливать срок доверенности в виде события (например, получение товара или подписание договора) нельзя, так как такой подход противоречит общим правилам статьи 190 ГК РФ. Эта статья разрешает определять срок указанием только на такое событие, которое должно наступить неизбежно, то есть оно не может зависеть от воли и действий сторон (п.

     4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66).

    Резюмируем. Право подписывать гражданско-правовые документы от имени организации можно передать любому лицу. Передача оформляется письменной доверенностью за подписью руководителя организации. Унифицированной формы данного документа не установлено. Срок действия доверенности организация определяет самостоятельно, исходя из конкретных обстоятельств.

    Подписание кадровой документации

    Трудовой кодекс не содержит прямых норм, регулирующих передачу полномочий руководителя организации по подписанию трудовых договоров и иных кадровых документов другим лицам, однако неоднократно упоминает саму возможность такой передачи.

    Так, в статье 20 ТК РФ определено, что права и обязанности работодателя в трудовых отношениях могут осуществляться, в том числе, уполномоченными лицами.

    При этом сказано, что полномочия таких лиц оформляются в порядке, установленном учредительными документами организации и локальными нормативными актами.

    А в статье 57 ТК РФ отмечено, что одним из обязательных условий трудового договора являются сведения о представителе работодателя, который подписал трудовой договор, и основание, в силу которого этот представитель наделен соответствующими полномочиями. При этом какой-либо конкретизации порядка делегирования полномочий эта статья не содержит.

    На возможность подписания приказов и других локальных нормативных актов по кадровой тематике не только руководителем организации, но и иным уполномоченным лицом, указывают и подзаконные акты, которые регулируют порядок заполнения первичной учетной кадровой документации. Например, в Указаниях по применению и заполнению форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты (утв.

    постановлением Госкомстата России от 05.01.04 № 1; далее — Указания по заполнению унифицированных форм) сказано, что приказ о приеме на работу (форма № Т-1) может быть подписан не только руководителем, но и уполномоченным лицом. Однако в этих Указаниях не оговаривается, как оформить полномочия такого лица, и какие изменения нужно внести в форму № Т-1, если ее подписывает уполномоченное лицо.

    Бесплатно оформить и распечатать приказ по форме № Т‑1

    К сожалению, Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 17.03.04 № 2 «О применении судами Российской Федерации Трудового кодекса Российской Федерации» также не дал ответа на вопрос о том, как оформить делегирование права подписи кадровых документов.

    В пункте 12 этого постановления сказано лишь о том, что представителем работодателя является лицо, которое в соответствии с учредительными документами юридического лица либо локальными нормативными актами или в силу заключенного с этим лицом трудового договора наделено соответствующими полномочиями.

    Другими словами, для того, чтобы передать право подписи кадровых документов, нужно предусмотреть порядок такой передачи в локальном нормативном акте организации или сделать соответствующую оговорку в трудовом договоре, заключенном с уполномоченным лицом.

    Однако судьи ВС РФ не уточнили, какими конкретно документами можно подтвердить временную передачу полномочий руководителя, и частности, нужно ли оформлять доверенность на уполномоченное лицо.

    Формальных оснований для выдачи доверенности в данном случае нет, поскольку трудовое законодательство не содержит такого требования. Нормы статьи 185 ГК РФ о том, что для делегирования полномочий руководителя издается доверенность, не являются обязательными при передаче полномочий по подписанию кадровых документов.

    Ведь в силу положений статьи 5 ТК РФ трудовые отношения регулируются трудовым законодательством, которое состоит из Трудового кодекса, иных федеральных законов и законов субъектов РФ, содержащих нормы трудового права.

    То есть Гражданский кодекс, содержащий нормы гражданского (а не трудового) права, не является нормативным правовым актом, регулирующим трудовые отношения.

    Однако суды не всегда признают, что для передачи полномочий руководителя по подписанию кадровых документов достаточно издать соответствующий локальный нормативный акт (например, приказ). Зачастую арбитры требуют, чтобы в этом случае на уполномоченное лицо была дополнительно оформлена доверенность (см.

    постановление ФАС Московского округа от 09.01.04 № КГ-А41/10211-03). Хотя иногда организациям все же удается отстоять в суде кадровые решения, принятые уполномоченным лицом, которое действовало только на основании приказа (см. постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 12.03.

    09 № А19-7218/07-57-5-52-Ф02-826/09).

    Сделаем вывод. Чтобы избежать оспаривания и признания незаконными кадровых решений, принятых уполномоченным лицом, лучше все же оформить на него доверенность. Тем более что это не противоречит законодательству.

    Ведь понятно, что уполномоченное лицо, подписывая трудовые договоры, локальные акты и прочие кадровые документы, действует не от своего имени, а представляет интересы организации-работодателя. А законодательное регулирование вопроса представительства интересов юридического лица перед третьими лицами предусмотрено лишь нормами Гражданского кодекса.

    Поэтому если организация, чтобы избежать рисков, решит оформить доверенность на подписание кадровых документов, то при ее составлении надо учитывать положения ГК РФ о доверенности.

    В доверенности, выданной уполномоченному лицу, нужно указать, какие именно действия по «кадровой части» от имени организации оно вправе совершать, и установить срок полномочий.

    Также целесообразно отметить, что уполномоченное лицо действует от имени организации не как физическое лицо, а как работник организации, занимающий определенную должность.

    Это не позволит ему злоупотреблять предоставленными правами в случае увольнения, а также ограничит сферу деятельности доверенности «территорией» организации, поскольку для подтверждения его полномочий будет необходима информация из штатного расписания компании.

    Формулировка доверенности в данном случае может быть такой:

    Общество с ограниченной ответственностью «Лазурит-ФС» в лице директора Николаева Дмитрия Анатольевича, действующего на основании Устава, настоящей доверенностью уполномочивает Петрова Ивана Дмитриевича (указываются паспортные данные, дата и место рождения, место жительства и т.д.), занимающего должность руководителя отдела кадров Общества с ограниченной ответственностью «Лазурит-ФС»,…

    Подытожим. Трудовое законодательство предусматривает возможность передачи полномочий руководителя по подписанию кадровых документов третьим лицам.

    При этом ТК РФ не дает четкого ответа на вопрос о том, как оформить делегирование полномочий руководителя организации, требуя, лишь, чтобы порядок такого делегирования был зафиксирован в локальных нормативных актах или учредительных документах. Судебная практика зачастую требует дополнительного оформления доверенности.

    Поскольку уполномоченное лицо в рассматриваемой ситуации представляет интересы юридического лица, а порядок оформления такого представительства зафиксирован в Гражданском кодексе, то в случае делегирования полномочий по подписанию кадровых документов доверенность оформляется по правилам, предусмотренным этим кодексом.

    Бесплатно вести кадровый учет в веб‑сервисе

    Как оформляется подпись уполномоченного лица

    Отдельно остановимся на особенностях оформления самих документов, завизированных уполномоченным лицом.

    Когда представитель действует по доверенности, то «шапка» гражданско-правового договора составляется следующим образом. В качестве стороны по договору указывается организация-доверитель, а дальше оговаривается, что от ее лица действует представитель по доверенности. При этом в текст договора вносятся реквизиты доверенности (дата, номер, если есть).

    Подробные сведения об уполномоченном лице (дата, место рождения, место жительства и т.п.) в договоре можно не указывать. Но иногда это лучше сделать. Например, если речь идет о крупных сделках, либо сделках с недвижимостью, которые подлежат регистрации.

    Сведения об уполномоченном лице вписываются в договор в точном соответствии с тем, как они указаны в доверенности.

    «Шапка» договора, заключенного доверенным лицом от имени организации, может выглядеть так:

    Общество с ограниченной ответственностью «Лазурит-ФС» в лице Николаева Дмитрия Анатольевича (при необходимости указываются его паспортные данные, дата и место рождения и т.д.), действующего на основании доверенности от 16.09.2021 года…

    Несколько иначе оформляется представительство, когда уполномоченное лицо подписывает от имени доверителя односторонние документы, например, заявления, претензии и т.п. В этой ситуации непосредственно рядом с подписью делается надпись «представитель по доверенности» и отображаются реквизиты доверенности.

    Что касается кадровой документации, то и здесь порядок оформления подписи доверенного лица зависит от вида документа. Так, при составлении трудовых договоров применяется точно такой же подход, как и при оформлении гражданско-правовых договоров.

    То есть в «шапке» трудового договора указывается, что он заключен юрлицом, от лица которого действует уполномоченный представитель. А для подписания уполномоченным лицом иных кадровых документов (например, приказов) можно внести соответствующие изменения в реквизит «подпись» издаваемого документа.

    То есть в таком приказе будет указано не «Руководитель организации», а «Уполномоченное лицо», а также добавлены поля для отражения реквизитов доверенности.

    Но можно пойти и другим путем. Как уже отмечалось, Указания по заполнению унифицированных форм прямо предусматривают возможность подписания таких форм не руководителем, а уполномоченным лицом. Но при этом никаких оговорок о том, что в этом случае надо изменить реквизит «подпись» самой формы в Указаниях нет.

    Поэтому можно сделать следующий вывод: уполномоченное лицо вправе поставить свою подпись в соответствующей графе вместо подписи руководителя. То есть никаких изменений в форму вносить не нужно. А полномочия подписанта в случае необходимости (по запросу работника, трудинспекции, суда и т.д.

    ) будут подтверждены приказом и доверенностью.

    Источник: https://www.BuhOnline.ru/pub/beginner/2021/9/11537

    Если договор подписывает представитель по доверенности: в лице действующего на основании

    Трудовой договор недействителен подписан представителем по доверенности

    На практике нередко имеют место случаи, когда стороны сделки купли-продажи не могут в силу определенных причин присутствовать в момент заключения сделки. Например, это может быть вследствие проблем со здоровьем или нехватки времени. В таких случаях участник сделки имеет право оформить доверенность, в соответствии с которой договор будет заключен и в его отсутствие.

    Составление доверенности никак не изменяет процедуру осуществления сделки.

    При участии в сделке доверенного лица обязательно приложите к договору доверенность, на основании которой данное лицо действует, и впишите данные лица в акт, указав, что оно присутствовало в момент заключения сделки.

    Образец типового договора купли-продажи квартиры по доверенности от покупателя

    Стандартными пунктами договора купли-продажи квартиры с применением доверенности являются:

    • Название и предмет заключаемой сделки;
    • Точные место, время и дата заключения договора;
    • Паспортные данные собственника покупателя (ФИО, адрес прописки, паспортные данные в полном объеме). Если доверенное лицо представляет интересы покупателя, укажите информацию о нем и реквизиты доверенности, обязательно заверенной у нотариуса. Должен быть указан и документ, который подтверждает права продавца на продаваемую квартиру;
    • Подробное описание квартиры (ее общая площадь и составные части, к которым относятся жилые комнаты, кухня, ванная комната и др.). Здесь обязательно укажите реквизиты кадастрового документа, который подтверждает наличие каждого из данных помещений. При осуществлении сделки купли-продажи квартиры с применением доверенности данный пункт должен быть раскрыт максимально подробно. Укажите точный адрес (населенный пункт, улицу, дом, корпус, этаж) объекта недвижимости, характерные черты жилой площади или комнаты, позволяющие их идентифицировать. Включите информацию о праве собственности на долю в местах общего пользования, расположенных в доме;
    • Окончательная стоимость, которая не должна быть впоследствии изменена сторонами;
    • При продаже лишь части жилой площади в обязательном порядке укажите круг лиц, которые обладают правом использования оставшейся жилой площади;
    • Иные стандартные пункты договора;
    • Подписи сторон, свидетельствующие о том, что каждая из них подтверждает правильность составления данного договора.

    Вы можете самостоятельно найти в Интернете и распечатать образец договора купли-продажи квартиры по доверенности. Данный договор должен быть составлен письменно, устная форма не допускается.

    договора купли-продажи квартиры по доверенности от покупателя.

    договора купли-продажи квартиры по доверенности от покупателя.

    договора купли-продажи квартиры по доверенности.

    договора купли-продажи квартиры по доверенности.

    договора купли-продажи квартиры по доверенности от продавца.

    договора купли-продажи квартиры по доверенности от продавца.

    Необходимые условия для составления такой доверенности

    Доверенность на выдачу доверенностей обязательно должна заверяться у нотариуса.

    Связано это с тем, что уполномочивая кого-либо на выдачу таких документов, доверитель перекладывает на своего представителя ответственность за действия новых доверенных лиц.

    При этом каждый раз, прежде чем составить новую доверенность, основное доверенное лицо (т.е. тот, на кого выписана первичная доверенность) должен уведомить об этом своего доверителя, причем в письменном виде.

    В оповещении должна быть информация о том, на кого, для каких целей и задач и на какой период будет выдана очередная доверенность. Если такого уведомления не будет, то вся ответственность за действия новых представителей ляжет на посредника.

    Как правильно составить договор купли-продажи квартиры по доверенности?

    Существуют определенные правила, в соответствии с которыми должен оформляться договор купли-продажи. Среди них можно выделить ряд основных:

    • В первую очередь оформите доверенность, а после этого заверьте ее у нотариуса. Потом впишите сведения о поверенном в текст договора купли-продажи;
    • Если доверенное лицо принимает участие в процессе, обязательно отметьте это в тексте документа;
    • Если поверенный осуществляет действия только по заключению договора, укажите лишь его ФИО. Вся остальная информация должна быть у собственника квартиры, являющейся предметом сделки;
    • Поверенный имеет право представлять сторону сделки в полном объеме. В такой ситуации имеет место генеральная доверенность, предоставляющая лицу права собственника квартиры. Доверенное лицо сможет осуществлять сделку самостоятельно, участие собственника требоваться не будет. Укажите в доверенности подробные сведения о поверенном (паспортные данные, адрес регистрации и т.д.);
    • Ваш контрагент должен в обязательном порядке ознакомиться с доверенностью. Это поможет избежать дальнейших проблем;
    • Обязательно обговорите заранее окончательную цену, способы оплаты и плату за государственную регистрацию договора в соответствующем государственном органе.

    На основании чего действует ИП

    Источник: https://aburist.ru/avto/dkp-kvartiry-po-doverennosti.html

    Все о правах
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: