Среднерыночная стоимость 4 квартал 2021 хмао

Обзор цен на недвижимость за 1 квартал 2021

Среднерыночная стоимость 4 квартал 2021 хмао

В таблицах представлены изменения цен на квартиры за 1 квартал 2021, как цены квадратного метра в Кирове, так и изменения средних цен на квартиры разной комнатности. В отчет вошли самые распространенные типы: хрущевки, квартиры новой и индивидуальной планировки.
 

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове 1 квартал 2021

Микрорайон1-кдекабрь1-к кв.м декабрь1-к март1-к кв.м март% цена% за кв.м2-к декабрь2-к кв.м декабрь2-к март2-к кв.м март% цена % за кв.м3-к декабрь3-к кв.м декабрь3-к март3-к кв.м март% цена% за кв.м
Филейка, ОЦМ, Ганино 1141 36345 1201 38724 105,26% 106,55% 1526 34316 1464 33746 95,94% 98,34% 1796 30164 1784 30204 99,33% 100,13%
Радужный 1177 35835 110633663 93,97% 93,94% 1592 30548 1528 29651 95,98% 97,06% 1874 29534 1890 30029 100,85%101,68%
Дружба 1279 40752 1274 40597 99,61% 99,62% 1621 37484 1643 37570 101,36% 100,23% 1841 32481 1885 32310 102,39% 99,47%
ЮЗР 1237 40483 1223 3994298,87% 98,66% 1681 37735 1729 39498 102,86% 104,67% 2000 34034 1856 32076 92,80% 94,25%
Лепсе 1168 37535 1169 37592 100,09% 100,15% 1509 34420 1545 34861 102,39% 101,28% 1875 32630 1896 32801 101,12% 100,52%
Коминтерн, Заречная часть 916 29800 943 30730 102,95% 103,12% 1229 28020 1239 28220 100,81% 100,71% 1635 30280 1410 24500 86,24% 80,91%
Зональный 1345 43570 1356 43178 100,82% 99,10% 1662 37375 1695 38737 101,99%103,64% 1876 33322 1990 34215 106,08% 102,68%
Центр 1278 41560 1309 42043 102,43% 101,16% 1617 35660 1655 37895 102,35% 106,27% 2047 35393 1931 34688 94,33%98,01%
Среднерыночная цена 1192,63 38235,00 1197,63 38308,63 100,42% 100,19% 1554,63 34444,75 1562,25 35022,25 100,49% 101,68% 1868,00 32229,75 1830,25 31352,88 97,98% 97,28%

Однокомнатные  квартиры в этом сегменте за первые 3 месяца 2021 г.  практически не изменились в цене. Средняя цена однокомнатной хрущевки по городу – 1197 тыс. руб. 

Из количества предложений двухкомнатных хрущевок мы видим  +1,7 % от цены квадратного метра. Средняя цена двушки- хрущевки на конец марта 2021 г.- 1562 тыс. руб. 

Снижение на 2,7 процента прошло в цене за квадрат трехкомнатных квартир. Таким образом, средняя стоимость (по городу) 3-х комнатных квартир в старом фонде опустилась на 40 тыс. руб. и составила 1830 тыс. руб.

Цены на вторичку новой планировки в Кирове за 1 квартал 2021

Микрорайон1-к декабрь1-к кв м декабрь1-к март1-к кв.м март% цена% за кв.м2-к декабрь2-к кв.м декабрь2-к март2-к кв.м март% цена% закв.м3-к декабрь3-к кв.мдекабрь3-к март3-к кв.м март% цена% за кв.м
Филейка, ОЦМ, Ганино 1540 43093 1420 41310 92,21% 95,86% 2073 41065 1917 37731 92,47% 91,88% 2360 36373 2417 37430 102,42% 102,91%
Радужный 1332 39247 1376 40652 103,30% 103,58% 2158 45331 1928 38630 89,34% 85,22% 2513 34171 2657 36122 105,73% 105,71%
Дружба 1519 44890 1569 46279 103,29% 103,09% 2214 43182 2254 43782 101,81% 101,39% 2814 43897 2809 42458 99,82% 96,72%
Чистые пруды 1885 51901 1938 53291 102,81% 102,68% 3068 54145 2852 50952 92,96% 94,10% 3671 49812 3968 53664 108,09% 107,73%
ЮЗР 1547 44931 1528 44775 98,77% 99,65% 2136 42091 2170 42752 101,59% 101,57% 2600 40037 2629 40620 101,12% 101,46%
Лепсе 1579 44458 1662 46576 105,26% 104,76% 2391 50683 2264 46797 94,69% 92,33%
Коминтерн, Озерки 1581 46110 1459 41240 92,28% 89,44% 2326 43030 2399 43390 103,14% 100,84% 2975 37720 2971 37350 99,87% 99,02%
Коминтерн, Заречная часть 1121 32560 1137 33940 101,43% 104,24% 1583 31710 1566 30860 98,93% 97,32% 1975 32085 1911 30230 96,76% 94,22%
Зональный 173549379 1704 49320 98,21% 99,88% 2389 46477 2553 48713 106,86% 104,81% 2733 41193 2861 43433 104,68% 105,44%
Центр 1522 46469 1642 49973 107,88%107,54% 2168 42485 2371 48004 109,36% 112,99% 2761 42577 2859 44122 103,55% 103,63%
Среднерыночная цена 1536,10 44303,80 1543,50 44735,60 100,48% 100,97% 2250,60 44019,90 2227,40 43161,10 98,97% 98,05% 2711,33 39762,78 2786,89 40603,22 102,79% 102,11%

В течение первого квартала 2021 г. прошло изменение в пределах 1% в цене квадратного метра 1-комнатных квартир новой планировки. Но внутри микрорайонов прошли существенные колебания цен. Так, выросла средняя цена 1-комнатных  квартир в Центре на 7% и на Лепсе плюс 4% – одних из самых «ходовых» районов. 

Цена квадратного метра двухкомнатных квартир в этом сегменте – минус 1, 95%. Купить 2-комнатную квартиру новой планировки в Кирове в среднем можно было за 2227 тыс. руб. 

Трехкомнатные квартиры- плюс 2% от цены квадрата. Средняя цена трехкомнатных квартир подтянулась на 75 тыс.руб за отчетный период, причем рост прошел практически во всех районах. за исключением пос. Радужный и в мкр Дружба. 
 

Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за 1 квартал 2021

Микрорайон1-к декабрь1-к кв.м декабрь1-к март1-к кв.м март% цена% за кв.м2-к декабрь2-к кв.м декабрь2-к март2-к кв.м март% цена% за кв.м3-к декабрь3-к кв.м декабрь3-к март3-к кв.м март% цена% за кв.м
Филейка, ОЦМ, Ганино 1964 48734 1828 47441 93,08% 97,35% 3138 52631 3089 53146 98,44% 100,98% 3717 50918 4558 55164 122,63% 108,34%
Радужный 1789 41171 1870 44343 104,53% 107,70% 2726 48904 2787 49707 102,24% 101,64% 3760 45466 3395 43173 90,29% 94,96%
Дружба 2268 55594 2163 55387 95,37% 99,63% 3715 57066 3620 56135 97,44% 98,37% 5324 57844 5323 58099 99,98%100,44%
ЮЗР 2146 53284 2175 52475 101,35% 98,48% 3112 49956 3211 50802 103,18% 101,69% 3876 50428 3745 50082 96,62% 99,31%
Лепсе 2131 52485 1954 50671 91,69% 96,54% 3570 56327 3513 58921 98,40% 104,61% 4630 55783 3904 59537 84,32% 106,73%
Зональный 2250 58503 2223 58135 98,80% 99,37% 3402 61936 3867 62263 113,67% 100,53% 4790 60459 5368 61276 112,07% 101,35%
Центр 2450 58134 2478 58566 101,14% 100,74% 3859 63880 3969 64943 102,85% 101,66% 5422 62725 517963566 95,52% 101,34%
Среднерыночная цена 2142,57 52557,86 2098,71 52431,14 97,95% 99,76% 3360,29 55814,29 3436,57 56559,57 102,27% 101,34% 4502,71 54803,29 4496,0055842,43 99,85% 101,90%

Однокомнатные квартиры индивидуальной планировки немного снизились, средняя цена на конец марта опустилась примерно на 45 тысяч и составила 2098 тыс. руб. Двух-, трехкомнатные также показали небольшие колебания в сторону роста, плюс 1,3 и плюс 1,9 % за квадрат соответственно. 
 

Общая картина 1 квартала

Валютные колебания, которые встретил рынок после 8 марта 2021 г, классически отразились на рост активности покупателей. После мартовских выходных дней количество звонков и обращений к риэлторам выросло от 20 до 25% в течение 3 недель по сравнению с февралем.

Но к сожалению, как отметили профучастники рынка недвижимости, зафиксировать рост активности в проведенных сделках многие не успели.

С середины марта отдельные управляющие компании ЖКО перешли на ограниченный режим работы, что тормозило подготовку документов к сделкам, а последние 2 дня марта и вовсе МФЦ, РКЦ и ипотечные отделы банков  приостановили прием документов.

На начало апреля, после введенных нерабочих дней, картина активности резко поменялась. Часть продавцов приостановила показы своих объектов из-за эпидемиологической ситуации, количество же поступающих звонков от потенциальных покупателей перешло в «режим выходного дня», провалившись практически в 2,5 раза по сравнению с активным мартом.

Источник: https://regburokirov.ru/news/715

Ежеквартальные индексы изменения сметной стоимости на 3 квартал 2021 год

Среднерыночная стоимость 4 квартал 2021 хмао

Опубликованы Письма Минстроя России о рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства на второй квартал 2021 года, в том числе:

Дополнительное – Письмо Минстроя России от 03 июля 2021 года № 25508-ИФ/09 “О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2021 года, том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ”.

Дополнительное – Письмо Минстроя России от 29 июня 2021 года № 24703-ИФ/09 “О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2021 года, том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ”.

Дополнительное – Письмо Минстроя России от 28 мая 2021 г.

№ 20259-ИФ/09 “О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2021 года, том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования”.

Дополнительное – Письмо Минстроя России от 21 мая 2021 г. № 19271-ИФ/09 “О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2021 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ”.

Дополнительное – Письмо Минстроя России от 7 мая 2021 г. № 17354-ИФ/09 “О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2021 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ”.

Дополнительное – Письмо Минстроя России от 7 мая 2021 г. № 17329-ИФ/09 “О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2021 года”.

Письмо Минстроя России от 6 мая 2021 г. № 17207-ИФ/09 “О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2021 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ”.

Строительно-монтажные и пусконаладочные работы по объектам строительства к ФЕР и ТЕР

Примечания: 1.

Для учета повышенной нормы накладных расходов к прогнозным индексам изменения стоимости СМР и пусконаладочных работ следует применять следующие коэффициенты: – для районов Крайнего Севера- 1,02 (к индексам к ФЕР), 1,005 (к прогнозным индексам к ТЕР); – для местностей, приравненных к районам Крайнего Севера, – 1,01 (к индексам к ФЕР), 1,003 (к прогнозным индексам к ТЕР); 2. Индексы на СМР и пусконаладочные работы применяются к базисной стоимости работ, учитывающей прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль; 3. Индексы применимы только к указанной ценовой зоне; 4. Индексы “Электрификация железных дорог”, “Железные дороги” указаны только к сметно-нормативной базе ФЕР-2001; 5. Индексы по строке «Аэродромы гражданского назначения» применяются для определения сметной стоимости строительства аэродромов гражданского назначения при наличии в их составе взлетно-посадочных полос с искусственным покрытием; 6. Районы Лешуконский, Мезенский, Пинежский, Соловецкий и город Северодвинск с территорией, находящейся в подчинении Северодвинского городского Совета народных депутатов;

7. Районы островов Северного Ледовитого океана и его морей (за исключением островов Белого моря).

  • Центральный федеральный округ:
    • Костромская, Орловская, втч дополнения по следующим областям – Белгородская, Брянская, Владимирская, Воронежская, Ивановская, Калужская, Курская, Липецкая, Орловская, Рязанская, Смоленская, Тамбовская, Тверская, Тульская, Ярославская;
    • Московская, Белгородская, Брянская, Калужская, Ярославская;
    • Липецкая, Смоленская;
    • Москва, Владимирская, Воронежская, Курская, Рязанская, Тверская, Тульская.
  • Северо-Западный федеральный округ:
    • Ленинградская (дополнение);
    • Коми (1, 2, 3, 4, 5 зоны), Псковская, втч дополнения по следующим областям – Архангельская (1 зона), Ненецкий, Вологодская, Калининградская, Мурманская, Новгородская, Карелия;
    • Архангельская (базовый, районы Крайнего Севера (6), районы островов Северного Ледовитого океана и его морей (7), Ненецкий, Калининградская, г. Санкт-Петербург
    • Карелия, Вологодская, Ленинградская, Мурманская, Новгородская.
  • Южный федеральный округ:
  • Северо-Кавказский федеральный округ:
  • Приволжский федеральный округ:
    • Татарстан;
    • Марий Эл, Удмуртская, Пермский, Нижегородская, втч дополнения по следующим областям – Оренбургская, Пензенская, Пермский, Самарская, Саратовская, Ульяновская, Башкортостан, Мордовия, Чувашская, Кировская;
    • Башкортостан, Ульяновская;
    • Мордовия, Чувашская, Кировская, Саров, Пензенская, Самарская, Саратовская.
  • Уральский федеральный округ:
    • Курганская, втч дополнения – Ханты-Мансийский (Югра 1, 2, 3, 4, 5 зона);
    • Ямало-Ненецкий, втч дополнения по следующим областям – Курганская, Свердловская, Тюменская, Челябинская, Ямало-Ненецкий (1, 3, 5 зона);
    • Свердловская, Тюменская, Челябинская;
    • Ханты-Мансийский (Югра 1, 2, 3, 4, 5 зоны).
  • Сибирский федеральный округ:
    • Тыва (дополнение);
    • Алтай, Омская, втч дополнения по следующим областям – Тыва, Хакасия, Алтайский, Красноярский (1 зона), Иркутская, Кемеровская, Новосибирская, Омская, Томская;
    • Алтайский, Томская;
    • Новосибирская;
    • Красноярский (1 зона), Иркутская, Кемеровская – Кузбасс.
  • Дальневосточный федеральный округ:
    • Саха (Якутия) (1, 2, 3, 4, 5, 6, 11 зонам) (дополнение);
    • Бурятия, Саха (Якутия) (1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 зона), Амурская, Чукотский, втч дополнения по следующим областям – Забайкальский, Приморский, Хабаровский (1 зона), Амурская, Камчатский, Магаданская, Сахалинская, Еврейская;
    • Приморский.

Оборудование

Источник: https://ergro.ru/programmy/dlya-smetchika/indeksy-koeffitsienty-perescheta/indeksy-izmeneniya-smetnoy-stoimosti-minstroya/

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре, используемая для расчёта социальных выплат

Среднерыночная стоимость 4 квартал 2021 хмао

Средняя рыночная стоимость 1 кв.

м общей площади жилья на
3 квартал 2021 года
установлена в размере:на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ N 351/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2021 года” от 29.06.2021

Данный показатель ЕЖЕКВАРТАЛЬНО устанавливается Министерством строительства России и используется для расчёта размера мер социальной поддержки (субсидий, единовременных денежных выплат, социальных выплат, доплат к субсидиям и единовременным денежным выплатам). Правительство Ханты-Мансийского автономного округа – Югры вправе устанавливать стоимость 1 кв.м жилья самостоятельно.

Смотрите также стоимость 1 кв.м жилья во всех регионах РФ.

Стоимость 1 кв.м жилья за предыдущие периоды

ПериодСтоимость 1 кв.

м

2 квартал 202152 501 ₽
1 квартал 202152 501 ₽
4 квартал 202152 501 ₽
3 квартал 202151 643 ₽
2 квартал 202149 343 ₽
1 квартал 202149 343 ₽

Зелёный цвет – размер вырос относительно предыдущего периода, Красный цвет – размер уменьшился относительно предыдущего периода, Жёлтый цвет – размер не изменился относительно предыдущего периода

Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры N 57-оз “О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре” (23.02.

2021)Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры N 346-п “О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры “Развитие жилищной сферы” (17.07.

2021)Постановление Правительства РФ N 404 “О некоторых вопросах реализации программы “Жильё для российской семьи” в рамках государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” (10.02.

2021)Постановление Правительства РФ N 1710 “Об утверждении государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” (13.05.2021)Федеральный закон N 76-ФЗ “О статусе военнослужащих” (31.07.

2021)Федеральный закон N 161-ФЗ “О содействии развитию жилищного строительства” (24.04.2021)Постановление Правительства РФ N 1050 “О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации” (15.07.2021)

Стоимость 1 кв.м для различных местностей и видов выплат

Средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленная на

Стоимость 1 кв.м
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра54 989 ₽
г. Ханты-Мансийск62 065 ₽
г. Нижневартовск53 413 ₽
г. Сургут55 274 ₽
г. Нефтеюганск55 633 ₽
г. Мегион52 285 ₽
г. Когалым55 539 ₽
г. Югорск56 297 ₽
г. Радужный46 768 ₽
г. Пыть-Ях56 723 ₽
г. Нягань56 166 ₽
г. Урай56 743 ₽
г. Лангепас52 704 ₽
г. Покачи48 826 ₽
Советский район56 166 ₽
Нижневартовский район52 711 ₽
Нефтеюганский район53 774 ₽
Белоярский район61 060 ₽
Сургутский район52 067 ₽
Кондинский район55 133 ₽
Ханты-Мансийский район58 176 ₽
Октябрьский район57 395 ₽
Березовский район59 605 ₽

на основании Приказа Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры N 67-нп “Об утверждении нормативов (показателей) средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре и муниципальным образованиям Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на четвертый квартал 2021 года” от 24.09.2021 Данные за 3 квартал 2021 г.

Средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилого помещения в деревянном исполнении, установленная на

Стоимость 1 кв.м
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра37 447 ₽
г. Ханты-Мансийск40 372 ₽
г. Нижневартовск36 510 ₽
г. Сургут37 720 ₽
г. Нефтеюганск36 731 ₽
г. Мегион35 997 ₽
г. Когалым36 758 ₽
г. Югорск38 494 ₽
г. Радужный35 997 ₽
г. Пыть-Ях35 555 ₽
г. Нягань36 283 ₽
г. Урай38 876 ₽
г. Лангепас36 801 ₽
г. Покачи33 014 ₽
Советский район38 876 ₽
Нижневартовский район35 997 ₽
Нефтеюганский район36 731 ₽
Белоярский район47 603 ₽
Сургутский район36 731 ₽
Кондинский район36 886 ₽
Ханты-Мансийский район39 235 ₽
Октябрьский район39 038 ₽
Березовский район39 818 ₽

на основании Приказа Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры N 67-нп “Об утверждении нормативов (показателей) средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре и муниципальным образованиям Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на четвертый квартал 2021 года” от 24.09.2021 Данные за 3 квартал 2021 г.

Бесплатная юридическая консультация

Вы можете получить бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!

Источник: https://MnogoDetey.ru/regions/hmao/kvmetr/

Все о правах
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: