Ревизия в подвале многоквартирного дома затопило

Содержание
  1. Вода в подвале многоквартирного дома: что делать?
  2. Основные сведения
  3. Вероятные причины происшествия
  4. Как составить акт
  5. Куда обращаться с жалобой
  6. Затопление подвала канализационными стоками
  7. Вода в подвале многоквартирного дома: что делать
  8. Течь канализации в подвале
  9. В чём состоит причина постоянных засоровобщедомовой подвальной канализацииили»Как наладить безотказную (безаварийную) работуподвальной канализационной системы»
  10. Если подвал затопило
  11. Прорвало канализацию и дурно пахнет: образцы жалоб, куда звонить и как удалить запах
  12. Дезинфекция подвала после прорыва канализации
  13. Затопление канализационными стоками подвала
  14. Образец жалобы по залитию подвала канализацией
  15. Образец заявления жалобы в жкх канализация в подвале 2 года
  16. Затопило подвал (образец заявления в управляющую организацию)
  17. Образец заявления в управляющую компанию о затоплении квартиры
  18. Жалоба на запах канализации образец
  19. Вода в подвале многоквартирного дома
  20. Куда обращаться если затопило подвал многоквартирного дома?
  21. Кто должен устранять затопление в подвале?
  22. Чем грозит затопление подвала многоквартирного дома?
  23. Бездействие управляющей компании
  24. Действия управляющей компании при затоплении подвала МКД
  25. Составление акта о затоплении подвала
  26. Кто ответственный за затопление подвала МКД?
  27. Причины затопления
  28. Обращение в суд для возмещения ущерба
  29. Образец жалобы
  30. Нюансы

Вода в подвале многоквартирного дома: что делать?

Ревизия в подвале многоквартирного дома затопило

Затопление подвала в многоквартирном доме, к сожалению, не редкость.

В результате застоявшейся в подвальном помещении воды появляются неприятные запахи, плесень, опасный грибок, создается благоприятная среда для комаров, мошки и прочих насекомых, также это грозит постепенным разрушением фундамента. Разберемся, по каким причинам это может произойти и что же делать, если в подвале многоквартирного дома вода.

Основные сведения

Согласно ЖК РФ и статье 36, подвал многоэтажного дома является общей долевой собственностью жильцов, а потому если его затопило, то необходимо принимать меры, в первую очередь – пожаловаться управляющей компании. Ведь затопленный подвал – одна из наиболее неприятных ситуаций, что может произойти в МКД.

В нем находится аппаратура, техническое оснащение и оборудование, которое отвечает за подачу тепла, воды, горячей и холодной, отопления, которое при залитии может испортиться, в результате чего будет нарушена система подачи коммунальных услуг в доме. Технический этаж МКД часто используются в качестве дополнительных мест хранения вещей, складов, кладовых, подвал старых домов нередко является погребом. И когда в подвале затопило, хранящееся в нем имущество будет испорчено или вовсе уничтожено.

Вероятные причины происшествия

Подвал может оказаться залитым водой по различным причинам. Для определения фактора, который в итоге привел к его залитию, необходимо вызвать аварийную службу и составить акт о затоплении. Требовать устранить последствия и возместить ущерб необходимо с виновника случившегося.

Наиболее вероятные причины, по которым происходит подтопление подвальных помещений:

  • сезонное повышение уровня грунтовых вод – редкий фактор, но все же имеющий место быть. Предугадать и предотвратить его невозможно, а претензии в данном случае предъявить просто некому, за исключением тех домов, что находятся в зоне риск, что дом может затопить по природным причинам. В остальных случаях залив грунтовыми водами относится к форс-мажорным ситуациям;
  • неправильное отведение отливов для выпадающих осадков, из-за чего вода от затяжных дождей или талого снега становится причиной затопления. В данном случае ответственность несет управляющая компания;
  • неисправные канализационные стоки, из-за чего подвальное помещение оказывается затоплено не просто водой, а нечистотами;
  • затопление подвала может произойти по вине жильцов первого этажа, забывших выключит воду, неправильно использующих сантехнику и так далее, хотя ущерб в этом случае будет минимален;
  • авария на линии водопровода, нарушение его герметичности и последующий прорыв. Чаще всего это происходит из-за использования устаревшего оборудования, несвоевременного ремонта и отсутствия профилактического осмотра подвалов, в частности водопроводов, засоров канализационных сетей и желания УК сэкономить;
  • прорыв отопительной системы, чаще всего происходит по описанным выше факторам, хотя выяснить причину поломки надлежит аварийной службе.

Как ни прискорбно, большинство ситуаций с затоплением подвалов в жилом многоквартирном доме происходит по вине управляющих компаний, которые в силу желания заработать экономят на своевременном ремонте, замене старого, изношенного оборудования новым, современным.

Очень часто УК уклоняются от признания собственной вины в случившемся. Однако вердикт, вынесенный экспертами после осмотра подвала, а также правильно составленный акт являются доказательством и законным основанием для возмещения управляющей компанией нанесенного ущерба. Именно поэтому прежде, чем заполнять его, необходимо внимательно изучить образец и строго ему следовать.

Жильцам многоквартирных домов, которых обслуживают управляющие компании, следует помнить, сто именно УК отвечает за отслеживание состояния труб и прочего оборудования. И именно УК отвечает за откачку нечистот, дезинфекцию и уборку помещения после его затопления.

Как составить акт

При обнаружении воды в подвале собственного дома необходимо сообщить об этом аварийной службе, позвонив в диспетчерскую, и вызвать слесарей УК. После прибытия специалисты устраняют неполадку и купируют течь, если это возможно сделать на месте.

Далее необходимо составить акт о залитии. Этот документ устанавливает причины и следствия случившегося, определяя имеющийся ущерб. Он составляется организацией, которая обслуживает МКД: ЖЭК, ЖЭУ, УК и прочие. Для акта имеется соответствующий образец, и заполнять его необходимо согласно ему, несмотря на то что жестко фиксированный формы документа нет.

Из сотрудников управляющей компании должна быть составлена экспертная группа по оценке случившегося, в нее входят не менее двух человек. Именно они составляют акт о затоплении, который впоследствии послужит документом для точного определения нанесенного ущерба внутридомовому имуществу.

Образец акта залития заполняется от руки в свободной форме и в обязательном порядке содержит:

  • адрес дома, в котором затопило подвал;
  • личные данные, должности членов УК, входящих в экспертную комиссию;
  • ФИО осматривавших технический этаж;
  • установленная в ходе проверки причина протечки и затопления. Если на месте определить таковую не удалось, ставится метка о необходимости технической экспертизы;
  • полное описание имеющихся повреждений;
  • перечень испорченного имущества из затопленного подвального помещения.

В конце обязательно проставить текущую дату и подписи участников. Учитывайте, что такой акт должен быть составлен не позднее, чем спустя 12 часов с момента обращения в аварийную службу или управляющую компанию.

Помимо членов УК, в комиссию для осмотра места происшествия и оценки причиненного ущерба должны входить пострадавшие, то есть жильцы многоквартирного дома, которые являются долевыми собственниками подвального помещения МКД.

Если сразу определить вину определенного лица невозможно, об этом делается отместка в акте о затоплении. По окончании составления документа все участники комиссии в обязательном порядке ставят на нем свои заверенные подписи. У каждой управляющее компании имеется свой образец подобного акта, куда в соответствующие поля вносятся требуемые сведения.

Куда обращаться с жалобой

Составленный акт о затоплении должен храниться у пострадавшей стороны вплоть до возмещения нанесенного ей ущерба. Если после осмотра, решения экспертной комиссии и составленного акта проверки управляющая компания не предпринимает никаких действия для разрешения ситуации и устранения причин и последствий потопа, следует подать жалобы на ЖКХ или УК в вышестоящие инстанции:

  • Государственную жилищную инспекцию, которая займется проверкой деятельности УК.
  • Роспотребнадзор – организацию, защищающую права потребителей.
  • Прокуратуру, если ситуация требует судебного вмешательства с целью определения и наказания виновных.

Затопление дома и подвального помещения – неприятная ситуация, требующая действий в первую очередь от заинтересованной стороны, то есть самих жильцов. Управляющие компанию весьма редко самостоятельно и своевременно решают подобные проблемы.

Даже если УК признали собственную вину в случившемся, следует провести дополнительную, независимую экспертизу для оценки причин и следствий аварии. В ситуации, когда находившееся в затопленном подвале имущество было застраховано, но полагающаяся страховка не покрывает причиненный ущерб, необходимо обратиться в суд для взыскания недостающей суммы с виновника происшествия.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/voda-v-podvale-mnogokvartirnogo-doma-chto-delat-5a794078fd96b174820cb964

Затопление подвала канализационными стоками

Ревизия в подвале многоквартирного дома затопило

В условиях многоквартирных домов ее может выполнить и домашний мастер. Для этого ему нужно снять оголовок фановой трубы, снять крышку нижней ревизии стояка. Инфо Потом с помощью сантехнического троса следует пробить фановый стояк, убрав при этом весь мусор из ревизии.

Следующий шаг заключается в восстановлении герметичности отдела канализационной системы — для этого необходимо плотно закрутить крышку ревизии.

Работу необходимо выполнять в длинных резиновых перчатках, чтобы не испачкаться. Причины засорения Существует несколько причин засорения унитаза или канализационных труб.

  1. Самая распространенная – выбрасывание в унитаз остатков еды, даже мелких. Продукты могут не раствориться в воде и застрять в сливном отверстии.

Некоторые проламывают трубу в подвальном помещении.

Вода в подвале многоквартирного дома: что делать

Технический этаж МКД часто используются в качестве дополнительных мест хранения вещей, складов, кладовых, подвал старых домов нередко является погребом.

Это быстро и бесплатно! Москва и Московская область Подвал может оказаться залитым водой по различным причинам. Для определения фактора, который в итоге привел к его залитию, необходимо вызвать аварийную службу и составить акт о затоплении.

Требовать устранить последствия и возместить ущерб необходимо с виновника случившегося.

Течь канализации в подвале

Часто подобные проблемы наблюдаются в весенний период.

Основная причина неприятного запаха — сырость и неисправность коммуникаций.

Кроме вышеперечисленных причин, неприятные запахи часто возникают при эксплуатации чугунных труб и стояка.

Согласно правилам и нормам эксплуатации многоквартирных домов в нашей стране, которые были утверждены еще в 2003 году,

В чём состоит причина постоянных засоровобщедомовой подвальной канализацииили»Как наладить безотказную (безаварийную) работуподвальной канализационной системы»

А возможна ли вообще безотказная работа подвальной канализационной системы, когда в подвале всегда чисто и сухо, нет крыс и неприятных запахов, не бывает аварийных засоров и жильцы первых этажей могут не опасаться за своё жильё и имущество?

Безусловно да. Если труба, уходящая за пределы дома в канализационный колодец исправна (а она исправна практически всегда), то наладить работу системы вполне реально.

Если-же эта труба повреждена (например по причине просадки фундамента здания — как правило это разлом посередине со смещением кусков трубы относительно друг друга) то начинать восстановление нормальной работы подвальной канализации следует именно с полной замены этого участка.

Но это случается редко, как правило основная причина аварийных подвальных засоров — эксплуатация системы, в конструкции которой изначально заложена её аварийность.

Рекомендуем прочесть:  Открытие ооо пошагово

Если подвал затопило

Что нам делать?

И кто обязан убирать последствия затопления в подвале? Ирина М. г. Слуцк Ситуацию прокомментировал Игорь Губанов, председатель ОО «Слуцкое общество защиты прав потребителей».

Согласно требованиям технического кодекса установившейся практики «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений», эксплуатирующая организация (ЖКХ) должна принимать меры по недопущению подтопления подвальных помещений: грунтовыми водами (в случаях повреждения гидроизоляции стен фундаментов, отсутствия или засорения дренажных систем);

Прорвало канализацию и дурно пахнет: образцы жалоб, куда звонить и как удалить запах

Иногда трещины старых трубопроводов, чугунных, просто замуровываются цементом.Протечки могут быть аварийными, но в зданиях, которые эксплуатируются уже не один десяток лет, трубы могут иметь небольшие щели и вонять длительное время.

В результате в квартире пахнет канализацией постоянно, что небезопасно и для здоровья.Жуткий запах проникает вверх по вентиляционным трубам, он чувствуется на лестничной площадке, в жилищах.

В подвале воздух теплый, поэтому он легко поднимается вверх.

Основными причинами являются:Прорыв целостности труб канализационной системы, в результате которой все стоки накапливаются на полу подвала.

Возможно, протекла вода из водопровода, она создает в подвальном помещении избыток влаги, приводит к появлению грибка, вонючей плесени.Подвал затоплен грунтовыми водами.

Дезинфекция подвала после прорыва канализации

Чаще всего дырки образовываются впоследствии образования ржавых пятен или же деформации целостности структуры.

Безусловно, это может привести к вытеку содержимого канализационной трубы в подвал или помещение, что гарантирует зловоние; Трещина в трубе также прорыв канализации может быть спровоцирован плохим качеством труб и неправильной их укладкой.

Серьезные нарушения в процессе монтажа канализации не заставят долго ждать, и в самое ближайшее время может произойти аварийная ситуация; Плохое качество труб еще одной причиной может стать износ прокладок, например, если канализация устанавливалась из чугунных труб.

Затопление канализационными стоками подвала

УК обязано так же производить очистку подвальных помещений от канализационных вод, не допускать попадания таких вод в подвальное помещение.

При составлении рекомендую придерживаться следующего алгоритма: — указать, когда появилась проблема; — указать, когда обращались в управляющую компанию (если обращались); — каким образом (писали письмо, звонили, личная беседа с ответственными лицами); — фиксировалось ли где-то Ваше обращение (указать номер и дату); — в какой форме был получен ответ,

Источник: http://kvorumspb.ru/postojannoe-zatoplenie-podvala-kanalizacionnymi-stokami-36509/

Образец жалобы по залитию подвала канализацией

Терентьев Богдан

Пунктом 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Нормативно-правовыми актами российского законодательства в сфере жилищно— коммунального хозяйства, в том числе Жилищным кодексом РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда не предусмотрена необходимость проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и для выполнения работ по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и определения объема финансирования данных работ.

Образец заявления жалобы в жкх канализация в подвале 2 года

Ст.№1095 ГК РФ каким образом должен возмещаться вред, если он был нанесен в следствии предоставления ненадлежащего качества товаров или же услуг Ст.

№1096 ГК РФ перечень ответственных лиц в случае, если потоп возник в результате предоставления товаров или же услуг ненадлежащего качества Ст.

№1097 ГК РФ в течение какого периода времени должен быть возмещен вред, нанесенный в результате ненадлежащего качества товара или же услуг Ст.

№1098 ГК РФ на каких основаниях может иметь место освобождение от ответственности за причиненный вред чужому имуществу (квартире в результате затопления) Ст.

№1099 ГК РФ основные положения, связанные непосредственно с возмещением морального вреда в результате затопления квартиры или же иных действий Сегодня затопление подвала – серьезный прецедент, требующий пристального рассмотрения и установления виновников.

Затопило подвал (образец заявления в управляющую организацию)

При положительном итоге рассмотрения в случае уклонения ответчика от выплаты указанной суммы, взыскание будет проводиться через работников исполнительной службы.

Внимание! Анализирование всех деталей и доводов сторон происходит до момента вынесения решения. Стоит подготовиться к тому, что ответчик не согласится с запрашиваемой суммой, аргументируя это ее завышением.

Внимание Такая ситуация может завершиться по-разному:

  1. Назначение повторной экспертизы. На этот раз оплачивать услуги будет ответчик. Для проведения осмотра привлекают организацию, ранее не осуществляющую оценку пострадавшего жилья. В заключении может быть выявлена меньшая или большая сумма.

Судебное рассмотрение затянется еще на 30 дней.

  • Наличие подписи виновника в ранее составленном заключении эксперта и указание отсутствия претензий.
  • Важно Следует заранее ознакомиться с алгоритмом действий в случае, если имеет место потоп. Подобное событие всегда неприятно и может негативно сказаться на отношении с соседями.

    Потоп нередко является причиной возникновения достаточно серьезных денежных затрат.
    Потому по возможности стоит не допускать его возникновения.

    Существуют следующие способы избежать возникновения различного рода неприятностей подобного типа: Показатели Описание Установить надежную сантехнику от хорошо зарекомендовавшего себя производителя Монтаж должен быть выполнен максимально качественно квалифицированными специалистами Следует периодически проводит пристальную проверку всех узлов сантехнических устройств, а также системы отопления если она наполнена жидким теплоносителем Существуют различного рода инновационные способы избежать потопа. В первую очередь это устройства типа «аквасторож».

    Образец заявления в управляющую компанию о затоплении квартиры

    Поскольку перечень работ, относящихся и текущему ремонту общего имущества законодательством четко не разграничен, считаю необходимым отметить, что Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества. В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований и эксплуатации дома.

    Жалоба на запах канализации образец

    Любую работу, связанную с инженерными системами многоквартирного здания, должны выполнять профессионалы.

    Если ответственные лица не спешат провести работы по устранению смрада, а терпеть неудобства уже невозможно, безопасный вариант – пригласить мастеров частной компании соответствующего направления деятельности.

    Услуги ее будут платными, но все же появится возможность быстро устранить диском форт проживания в доме.

    Источник: https://blogstroykin.com/zatoplenie-podvala-kanalizatsionnymi-stokami/

    Вода в подвале многоквартирного дома

    Ревизия в подвале многоквартирного дома затопило

    Затопление подвальных помещений, расположенных в многоквартирных домах, в настоящее время, к сожалению, не является редкостью. Как действовать при обнаружении воды в подвале, куда обратиться, и чего этим можно добиться – рассмотрим в статье.

    Куда обращаться если затопило подвал многоквартирного дома?

    Если в подвале вашего собственного дома, подъезда обнаружена вода, требуется сообщить об этом аварийной службе. Жильцы совершают звонок в диспетчерскую и вызывают на дом слесарей от управляющей компании.

    После прибытия они устранят эту неполадку и ликвидируют причину течи, если есть возможность сделать это на месте. Далее происходит составление акта.

    Он должен храниться у стороны, которая пострадала, до момента возмещения ущерба, нанесенного в ходе затопления подвала многоквартирного дома.

    Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

    Если управляющая компания не предпринимает никаких мер по устранению последствий потопа в подвале, следует обратиться в вышестоящие органы.

    Кто должен устранять затопление в подвале?

    В случае затопления подвального помещения в многоэтажном доме жителям следует оформить заявление и обратиться вместе с ним в организацию, занимающуюся обеспечением сохранности общего имущества, несущую ответственность за общее санитарное и техническое состояние объекта, коим является ваш подъезд, включая подвал. Чаще всего подача заявительной бумаги происходит по адресу представителей служб жилищно-коммунального хозяйства – ТСЖ, ЖЭУ и т. д.

    Именно эта компания обязуется устранить возникшие от потопа в подвале последствия, которые заключаются в следующих моментах:

    • провести мероприятия, связанные с дезинсекцией подвала;
    • обеспечить процедуры по осушению помещения;
    • определить факторы, вызвавшие появление пожара;
    • устранить причины возникших неполадок.

    Если заявительная бумага была проигнорирована работниками ответственной компании и оставлена без какого-либо внимания, необходимо написать еще одно заявление, но направить его в жилищную инспекцию.

    Чем грозит затопление подвала многоквартирного дома?

    В соответствии с 36-й ст. Жилищного кодекса РФ, подвал, расположенный в многоэтажном доме, выступает в качестве общей долевой собственности жителей.

    Поэтому, если произошел потоп, в первую очередь требуется обращение в управляющую компанию многоквартирного дома, которая и несет ответственность за его состояние.

    Ведь отсутствие своевременно принятых мер может понести за собой неприятные последствия:

    • в ходе застоявшейся воды в подвале на нижнем уровне образуются неприятные запахи;
    • появляется грибок, плесень, что опасно для здоровья и жизни жильцов;
    • формируется благоприятная среда для жизнедеятельности различных насекомых – комаров, мошек, блох;
    • под влиянием влаги медленно, но верно разрушается фундамент помещения;
    • поскольку в подвальном помещении хранится не только домашняя утварь и засолки на зиму, а важная аппаратура, техническое оборудование, служащее для бесперебойной подачи воды, тепла, все это может сломаться и привести к сбоям подачи коммунальных услуг во всем доме.

    Чтобы этого не произошло, необходимо нейтрализовать последствия потопа в подвале как можно раньше, сразу после обнаружения его признаков.

    Бездействие управляющей компании

    Если в ходе проведения осмотра, принятия экспертной комиссией решения, составления соответствующего акта управляющая организация так и не принимает никаких мер для решения сложившихся обстоятельств и устранения причин, последствий потопа в подвале, необходимо подать на ЖКХ или УК жалобы в вышестоящие органы:

    • государственная жилищная инспекция (в результате этого будут приняты меры по проверке деятельности той или иной компании не только в отношении случившегося потопа, но и других объектов, при обнаружении пренебрежения обязанностями со стороны управдома, ЖИ наложит санкции);
    • роспотребнадзор является организацией, которая занимается защитой потребительских прав, поэтому можете не сомневаться, что устранение потопа в вашем доме произойдет в ближайшем времени;
    • прокуратура (действовать через эту инстанцию следует лишь тогда, когда дело нуждается в судебном разбирательстве для выявления и наказания виновных лиц).

    Потоп в подвале МКД является крайне неприятной ситуацией, которая требует срочных мер и действий от заинтересованных лиц, т. е. от жильцов.

    Со стороны УК подобные проблемы в самостоятельном порядке решаются крайне редко.

    Даже если в этой организации сотрудники признали свою вину, следует заняться проведением дополнительной экспертизы в целях оценки причинно-следственных связей касательно аварии.

    В случае заблаговременного страхования имущества, находившегося в затопленном помещении, необходимо обратиться к страховщику. Если денег, полученных от него, для покрытия убытков не хватает, требуется написание заявления в суд в целях изъятия недостающей денежной величины с виновника произошедшего.

    Действия управляющей компании при затоплении подвала МКД

    Вот порядок действий, которого следует придерживаться в случае, если произошло затопление подвального помещения в МКД:

    • пострадавшие (собственники / арендаторы жилых квартир) звонят в аварийную службу или УК;
    • на место происшествия прибывают слесари и устанавливают причинный фактор ситуации;
    • при возможности решения проблемы на месте она устраняется;
    • если ситуация требует более серьезного вмешательства, составляется комиссия для оценки ущерба, формируется соответствующий акт, в котором оговариваются виновные стороны;
    • на протяжении 10 дней оценочной комиссией происходит составление сметы на ремонтные работы;
    • на базе имеющейся документации производится ремонт подвального помещения, возмещение убытков жертвам обстоятельств;
    • в случае бездействия компании подается исковое заявление в вышестоящие инстанции.

    Составление акта о затоплении подвала

    После осмотра места происшествия и установления факта потопа следующий шаг – составление акта о затоплении подвала многоквартирного дома.

    Посредством этого документа происходит установление причинно-следственных связей случившегося, определение величины понесенного ущерба.

    Составляется бумага силами организации, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома. Это может быть ЖЭК, ЖЭУ, УК, ТСЖ и т. д.

    Для составления акта о затоплении подвала имеется определенный шаблон. Но жестко фиксированная форма отсутствует.

    Из работников УК также составляется экспертная группа, которая обязуется оценить случившееся и его последствия. Она должна состоять не менее чем из двух человек и включать в себя членов УК и пострадавших лиц.

    Именно они занимаются оформлением акта, который далее будет выступать в качестве документа для детального выявления убытков внутридомовой собственности. Заполнение осуществляется от руки в свободной форме.

    Есть набор сведений, которые должны содержаться в заявительной бумаге в обязательном порядке:

    • адрес МКД, в котором случился потоп;
    • персональные данные членов управляющей компании, которые имеют непосредственное отношение к экспертной комиссии;
    • ФИО лиц, произведших осмотр технического этажа;
    • причинный фактор протечки, установленный в результате проведенного осмотра (при невозможности его выявления проставляется отметка о том, что требуется проведение оценочной экспертизы);
    • полные описательные характеристики повреждений;
    • список объектов имущества, которые испортились;
    • дата и подписи всех лиц, участвовавших в составлении документа.

    Стоит учесть, что создание акта должно произойти не позднее 12 часов с момента звонка в аварийную службу или УК.

    Кто ответственный за затопление подвала МКД?

    Акт в обязательном порядке должен содержать сведения о том, кто именно выступает в качестве потенциального виновника затопления подвала многоквартирного дома – жилец первого этажа дома, управляющая копания, ремонтная контора.

    Именно на его имя отправляются все претензии, именно это лицо несет ответственность за последствия своих действий.

    В случае мирного урегулирования вопроса виновная сторона, в роли которой, как правило, выступает УК, имеет два способа восстановления имущества:

    • проведение ремонта собственными усилиями;
    • выплата финансовой компенсации.

    Если мирные переговоры ни к чему не привели, пострадавшая сторона вправе подать иск в суд, приложив к нему свидетельство о праве собственности, выписку ЕГРП, акт, заключение оценочной или управляющей компании, квитанции о факте уплаты пошлины. Согласно ст. 1064 ГК РФ, возмещение ущерба осуществляется в полной мере.

    Причины затопления

    Основные причины потопов в подвале заключаются в следующих моментах:

    • неправильное оформление отливов;
    • сезонное увеличение объема грунтовых вод;
    • прорыв канализационных вод;
    • неисправность стоков;
    • неправомерные деяния лиц, живущих на первом этаже;
    • аварийные ситуации на водопроводных линиях;
    • прорыв отопительной системы;
    • поломка коммуникаций.

    Именно на базе причины, вызвавшей потоп, определяется конкретный виновник случившегося инцидента.

    Обращение в суд для возмещения ущерба

    На основании акта, составленного на начальном этапе, происходит проведение дальнейших работ, связанных с установлением виновных лиц и непосредственным возмещением ущерба.

    В суд могут обратиться как собственники жилья, так и их законные «представители» — члены ТСЖ, работники УК, муниципалитета.

    До обращения в суд определяется размер ущерба посредством фиксации потопа и проведения независимой экспертизы, анализа стоимости испорченного имущества и необходимых ремонтных работ.

    Образец жалобы

    Если организация бездействует, или её действия противоречат интересам жильцов, а также нормам законодательства, есть возможность подачи жалобы в вышестоящие инстанции (их перечень был оговорен ранее).

    Чаще всего документ носит коллективный характер и составляется от лица нескольких людей. В документе должна содержаться претензия и возможные варианты решения задачи.

    Также необходимо проставить подписи, дату составления.

    Скачать образец коллективной жалобы в ЖКХ при затоплении подвала можно скачать здесь.

    Нюансы

    1. Определенные виды ремонта жильцы могут сделать самостоятельно либо нанять специалистов. Этот вопрос выносится при невозможности достижения понимания между сторонами.
    2. Акт оформляется произвольно, но должен содержать в себе несколько важных моментов, оговоренных ранее.
    3. При затоплении грунтовыми водами определить виновного просто-напросто невозможно.

      В этом случае ремонт осуществляется со стороны УК в порядке, предусмотренном законодательством.

    4. Даже если виновное лицо устно признает свою вино и готово в полной мере обеспечить возмещение ущерба, следует произвести оценочные мероприятия независимыми экспертами.

      Ведь слова и обещания в современном мире не подкрепляются никакой юридической силой, а вот акт вполне может стать реальным доказательством виновности и основанием для возмещения ущерба.

    Источник: https://uslugi-gkh.ru/mnogokvartirnyj-dom/voda-v-podvale-mkd/

    Все о правах
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: